3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/68, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 — pierwsze piętro, 65,95 m²; duży salon, balkon 7,04 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, dużą sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duże WC, bardzo duży korytarz wejściowy oraz balkon; z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń wewnętrznych.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne życie: przy jednej przestrzeni wypoczywamy na narożnej sofie, gotujemy przy pełnym zestawie AGD w standardzie 60 cm i jemy przy stole dla czterech osób. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, szybszą obsługę posiłków i więcej światła z okien na północny‑zachód, bez przechodzenia przez dodatkowe drzwi i mniejsze straty metrażu na komunikację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,04 m² to naturalne przedłużenie dziennej części: latem stół może „wyjść” na zewnątrz, a kuchnię łatwo przewietrzyć po gotowaniu. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co podnosi bezpieczeństwo i wygodę, a ekspozycja północno‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce bez przegrzewania.
-
Dodatkowe i jednocześnie bardzo duże WC (3,27 m²) podnosi komfort rodziny i gości: obok misy ustępowej mieści się umywalka oraz pralka o szerokości 60 cm, więc poranne czynności i pranie nie kolidują z kąpielą w łazience. Taki metraż pozwala swobodnie się poruszać, a bliskość strefy dziennej sprawia, że goście nie muszą przechodzić w głąb mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,33 m² bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafą, pozostawiając wygodne przejścia z obu stron. Północno‑zachodnie okna sprzyjają przyjemnym, chłodniejszym wieczorom, a metraż pozwala dołożyć fotel do czytania lub toaletkę, tworząc komfortowe, ciche zaplecze wypoczynkowe.
-
Sypialnia dla dziecka tuż obok łazienki (4,36 m²) to realne ułatwienie porannych i wieczornych rytuałów: krótka droga do wanny 170 cm, umywalki i wiszącej toalety ogranicza nocne przebudzenia całego domu. Taka bliskość zmniejsza obciążenie strefy dziennej, bo higiena i kąpiele odbywają się w pobliżu pokoju dziecka, a pozostali domownicy mogą w spokoju korzystać z salonu.
-
Bliskość WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań i codziennych aktywności, zwłaszcza gdy w łazience trwa kąpiel. Goście korzystają z toalety bez przechodzenia przez strefę nocną, a główna łazienka pozostaje dostępna dla dłuższych zabiegów — to realnie skraca kolejki i poprawia organizację dnia.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i umożliwia szybką reakcję w nocy, jednocześnie tworząc wyciszoną część mieszkania z dala od dziennego gwaru. Taka lokalizacja ułatwia opiekę nad maluchem, a w przyszłości pozwoli elastycznie zamienić pokój dziecka na gabinet lub pokój gościnny, bez zakłócania życia w salonie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, mijanie się domowników nie stanowi problemu, a światło z okien salonu doświetla przedpokój. Jednocześnie kuchnia ma dobry kontakt wzrokowy z drzwiami, co zwiększa poczucie kontroli i wygodę codziennego funkcjonowania obu stref.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 10,98 m² pełni rolę czytelnego centrum komunikacji — z niego wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i ogranicza nanoszenie zabrudzeń do części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch toalet i łatwą opiekę nocną. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości oraz korzystać z dużego salonu z wyjściem na słoneczny balkon.
