3-pokojowy nowy lokal numer B/74 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 — pierwsze piętro, 63,96 m²; duży salon, 2 łazienki i loggia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie łazienki w mieszkaniu trzypokojowym oznaczają wygodę na co dzień i brak porannych kolejek: większa z wanną dla komfortowych kąpieli oraz mniejsza, kompaktowa z prysznicem do szybkiego odświeżenia. Mniejsza znajduje się tuż przy wejściu, co świetnie sprawdza się dla gości i przy powrotach do domu po aktywnym dniu.
-
Dostęp z obu sypialni do „własnej” łazienki zapewnia domownikom intymność i sprawną organizację. Łazienka 4,79 m² jest tuż obok sypialni małżeńskiej, a kompaktowa 2,61 m², umieszczona przy wejściu, pozostaje najbliżej sypialni dla dziecka przez krótki odcinek korytarza wejściowego. Dzięki temu nocna strefa korzysta z wygód bez przecinania części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia w jednym wnętrzu rodzinny relaks, gotowanie i jedzenie, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji. Wygodna sofa z 3 siedziskami, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz pełne wyposażenie kuchenne (lodówka, zmywarka, płyta, zlew) tworzą funkcjonalne centrum domu, dodatkowo doświetlane oknami na półudniowy-wschód.
-
Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,34 m²) pozwala swobodnie rozstawić stół 150×90, trzyosobową sofę i długi ciąg kuchenny, zostawiając wygodne przejścia. Taka skala sprzyja komfortowi spotkań towarzyskich, mieści domowe aktywności dzieci, a zarazem zapewnia odpowiednią odległość między częścią wypoczynkową a kuchenną.
-
Wymiar sypialni małżeńskiej (12,79 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 180×66, nadal pozostawiając miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Półudniowo‑wschodnia ekspozycja okien daje przyjemne poranne światło, a metraż pozwala ewentualnie wstawić łóżeczko niemowlęce bez poczucia ścisku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,09 m² to przedłużenie części dziennej na zewnątrz. Jedno, czytelne wejście z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu, doświetla wnętrze oraz zapewnia miłe, półprywatne miejsce na poranną kawę i rośliny balkonowe.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 345 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort pracy: można wydzielić strefy przygotowania, zmywania i gotowania, a równoczesne gotowanie dwóch osób nie koliduje ze sobą. Długi odcinek blatu wygodnie mieści małe AGD i ułatwia serwowanie posiłków przy stole.
-
Bliskość większej łazienki 4,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i podnosi poczucie prywatności rodziców. Jednocześnie goście mają do dyspozycji kompaktową łazienkę przy wejściu, co ogranicza ruch w strefie nocnej i poprawia komfort codziennego funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie obie sypialnie znajdują się z dala od codziennego zgiełku części dziennej. Dzięki metrażowi 10,80 m² sypialnię dla dziecka można łatwo zaaranżować także jako gabinet, pracownię lub pokój gościnny; półudniowo‑wschodnie okna sprzyjają pracy i nauce.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,63 m²) poprawia wygodę komunikacji i wpuszcza więcej światła do wnętrza. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, większej łazienki oraz kompaktowej łazienki obok wejścia — idealnie, by od razu umyć ręce po powrocie do domu z pierwszego piętra.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę dwóch łazienek, duży pokój dzienny i jasne, poranne światło. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego, bezpośredniego wyjścia na loggię.
