2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/117, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 7. piętro, 45,81 m² – ostatnie piętro, dwa wyjścia na duży balkon, jasna ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje realny zysk funkcjonalny: zamiast trzech osobnych, ciasnych pomieszczeń masz jedną, wygodną przestrzeń do życia. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny (zmywarka, zlew, płyta kuchenna, lodówka, długi blat) pozwalają gotować, rozmawiać i serwować dania bez przerywania spotkań.
-
Duża sypialnia małżeńska zapewnia komfort codzienny: mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę około 172 cm, a mimo to zostaje miejsce na kącik pracy lub toaletkę. Doświetlenie półudniowo‑zachodnie sprzyja przyjemnemu popołudniowemu światłu, a odseparowanie tuż obok części dziennej gwarantuje spokojny wypoczynek dwojga dorosłych bez rezygnacji z wygód.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o wygodnej wielkości zamienia go w letnią jadalnię i strefę relaksu: śniadanie na świeżym powietrzu, zioła w donicach czy kolacja przy zachodzie słońca są na wyciągnięcie ręki. Drzwi balkonowe wzmacniają napływ światła z półudniowo‑zachodniej strony, a usytuowanie na ostatnim piętrze dodaje walorów widokowych i ułatwia przewietrzanie.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatna namiastka tarasu: możesz wietrzyć pokój i wyjść z kubkiem herbaty, nie przechodząc przez część dzienną. To rozwiązanie podnosi komfort poranka i wieczornego relaksu, ułatwia dyskretne suszenie tekstyliów i pozwala stworzyć kameralny kącik lekturowy z ciepłem zachodzącego słońca.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy do minimum: wanna, toaleta wisząca, umywalka i pralka są dosłownie kilka kroków od łóżka. Jednocześnie dostęp od strony korytarza wejściowego sprawia, że goście i domownicy korzystają z niej wygodnie po wejściu do mieszkania, bez naruszania prywatności strefy wypoczynku, co poprawia komfort całej części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście około 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne funkcjonowanie: wygodnie wniesiesz większe rzeczy, a goście swobodnie trafią do głównej strefy. Światło z południowo‑zachodnich okien doświetla korytarz, w którym mieści się szafa około 156 cm i siedzisko; po przekroczeniu progu od razu czujesz przyjazny, jasny charakter wnętrza.
-
Ostatnie, siódme piętro i jednolita ekspozycja okien na półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej dają dłuższy dopływ naturalnego światła i przyjemne popołudnia. Brak sąsiadów nad głową ogranicza odgłosy z góry, a widok ponad okoliczną zabudową podnosi jakość codziennego wypoczynku zarówno na balkonie, jak i we wnętrzach.
-
Duży jak na metraż korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki — porządkuje komunikację i zwiększa wygodę domowników. Położenie łazienki tuż obok wejścia przyspiesza codzienne czynności po powrocie, a centralny układ sprzyja naturalnemu rozdzieleniu stref bez zbędnych zakamarków.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub świadomego singla, którzy cenią jasne wnętrza, duży balkon i wygodne rozwiązania sprzyjające wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących wyraźnie wygodnej sypialni oraz funkcjonalnej strefy dziennej z łatwym dostępem do wszystkich pomieszczeń.
