2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/180 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 41,26 m², duży balkon i jasny układ dzienny.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,48 m²) tworzy jedną, wygodną strefę życia dziennego: wypoczynek na sofie z dużym stolikiem kawowym, gotowanie w pełnym zestawie kuchennym ze zmywarką, płytą czteropalnikową i długim blatem oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Wspólne pomieszczenie pozwala zyskać więcej oddechu niż trzy mniejsze pokoje, ułatwia kontakt domowników i gości, skraca drogę między kuchnią a stołem oraz zapewnia lepsze doświetlenie oknami na północny‑wschód bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon (7,04 m²) podnosi komfort codzienności: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i naturalne przedłużenie części dziennej w cieplejsze dni. Jedno, szerokie przejście z pokoju dziennego na balkon porządkuje ruch, ułatwia aranżację mebli i pozwala stworzyć letnią jadalnię tuż przy stole wewnątrz, bez dodatkowych drzwi w innych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,34 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (10,74 m²) to codzienna wygoda: nocne korzystanie bez długich przejść, większa intymność porannej toalety i szybkie przygotowanie się do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania i utrzymuje prywatność w sypialni małżeńskiej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,85 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia komunikację podczas przyjmowania gości. Dla salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oznacza to wygodne wniesienie zakupów prosto z drzwi, a dla korytarza wejściowego mniejsze uczucie zamknięcia i szybszy dostęp do stołu oraz kuchni.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (7,70 m²) z miejscem na pojemną szafę 200 cm tworzy czytelną strefę powitania i bufor akustyczny od klatki schodowej. Z tego holu prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienne trasy domowników i pozwala utrzymać porządek od progu. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz wejściowy, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i sprawne funkcjonowanie rodziny.
-
Ustawna sypialnia małżeńska (10,74 m²) komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 172 cm, zapewniając wygodę parze bez kompromisów aranżacyjnych. Okno na północny‑wschód daje kojące, poranne światło, a bliskość łazienki upraszcza rytuały dnia. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę do kuchni po wodę w nocy, a drzwi z korytarza wejściowego podkreślają intymność sfery nocnej.
-
Funkcjonalna łazienka (4,34 m²) mieści pełnowymiarową wannę 170 cm, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i pralkę, co pozwala na relaksujące kąpiele i praktyczne pranie bez kompromisów. Ustawny układ urządzeń sprzyja wygodzie porannego szykowania się dwóch osób, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia dostęp zarówno domownikom z sypialni małżeńskiej, jak i gościom, bez przecinania strefy prywatnej.
-
Na 6. piętrze dwupokojowe mieszkanie z oknami na północny‑wschód korzysta z przyjemnego, równomiernego światła dziennego przez większą część dnia, z ograniczonym nagrzewaniem w upały. Poziom wyżej od ulicy zwykle oznacza mniejszy hałas i lepszą jakość powietrza na balkonie, dzięki czemu część dzienna oraz sypialnia małżeńska pozostają przyjemne do pracy, odpoczynku i snu.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny z dużym balkonem i jasną strefą życia. Będzie też świetnym wyborem dla osób pracujących hybrydowo, które potrzebują funkcjonalnej sypialni oraz wygodnego, otwartego przejścia między kuchnią, stołem i częścią wypoczynkową.
