2-pokojowy nowy lokal numer C/126 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 45,88 m². Duży salon 26,95 m², ogródek 52,47 m² i taras – komfort na co dzień.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa miejsca wypoczynku na zewnątrz – taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: obszerny ogródek 52,47 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, a także kameralny taras 3,60 m² dostępny z salonu. Razem tworzą jedną, otwartą przestrzeń rekreacyjną, idealną do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy pracy na zewnątrz, z łatwym wyjściem z obu kluczowych pomieszczeń i korzystną ekspozycją północno‑wschodnią i północno‑zachodnią.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,95 m² daje wygodę codziennego życia: jedna strefa skupia wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem, lodówką) i jedzenie przy stole dla czterech osób. W porównaniu do trzech oddzielnych pokoi minimalizuje to „chodzenie” między nimi, ułatwia kontakt domowników i gości, a także lepiej wykorzystuje metraż.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 26,95 m²) zapewnia komfort ustawienia pełnowymiarowych mebli, zachowanie wygodnych odległości przejścia oraz swobodę aranżacji kącika do pracy lub zabawy. Dzięki temu strefa dzienna „oddycha”, a codzienne czynności — od gotowania po wieczorny seans filmowy — odbywają się bez ścisku i kolizji funkcji.
-
Wyjścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 3,60 m² i do ogródka 52,47 m² to naturalne przedłużenie części dziennej. Duże drzwi tarasowe doświetlają wnętrze z północnego wschodu i północnego zachodu, poprawiają przewietrzanie i umożliwiają płynne serwowanie posiłków na zewnątrz, co sprzyja letniemu biesiadowaniu oraz codziennemu odpoczynkowi na parterze.
-
Osobne wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek tworzy prywatną strefę ciszy — idealną na poranną kawę, rozciąganie czy wieczorne czytanie na świeżym powietrzu. Kierunek północno‑zachodni sprzyja łagodniejszemu światłu po południu, a niezależne drzwi pozwalają dyskretnie przewietrzyć pokój i korzystać z zieleni bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Imponujący blat roboczy w aneksie kuchennym o łącznej długości 325 cm (dwa odcinki) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, ustawienia sprzętów i serwowania dań. W połączeniu ze zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem i lodówką tworzy ergonomiczne zaplecze kulinarne, które w mieszkaniu dwupokojowym realnie podnosi komfort dnia codziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) ułatwia funkcjonowanie całego domu: goście skorzystają z niej bez przecinania strefy prywatnej, a domownicy mają pod ręką wannę, umywalkę, toaletę wiszącą i pralkę. Taki układ skraca drogę w ciągu dnia i zwiększa wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla hall światłem z części dziennej. Szerszy światło przejścia działa przyjaźnie na odbiór obu stref, a wejście do mieszkania prowadzi od razu do korytarza wejściowego, co porządkuje ruch i ogranicza „rozlewanie się” butów czy okryć wierzchnich na strefę dzienną.
-
Korytarz wejściowy 4,94 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń (wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki) zapewnia czytelny układ komunikacji już od progu. Dzięki temu każdy domownik może udać się od razu tam, gdzie potrzebuje — do wypoczynku, gotowania lub kąpieli — bez krążenia i bez naruszania prywatności innych.
To dwupokojowe mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla ceniących duży salon, wyjścia na zieleń oraz wygodę gotowania i jedzenia w jednej, żywej strefie. Sprawdzi się także u rodziny z małym dzieckiem lub właścicieli zwierząt, którzy skorzystają z ogródka, tarasu i łatwego układu komunikacji na parterze.
