2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/141 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 42,61 m², 2. piętro — loggia 6,56 m² i otwarta strefa dzienna 26,84 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Zintegrowana, dzienna strefa 26,84 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (20,68 m²) oraz korytarza wejściowego (6,16 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, zapewniając ciągłość widokową i swobodny przepływ światła z okien na półudniowy‑wschód. W przeciwieństwie do wydzielonych, węższych i ciemniejszych traktów daje więcej wariantów aranżacyjnych: dłuższy stół, konsolę, biurko czy półwysep, a także wygodniejszy ruch domowników i gości od wejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw mebli z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm) oraz posiłki przy stole 150×90 cm dla czterech osób. Wspólne funkcje w jednym wnętrzu to lepszy kontakt z bliskimi podczas gotowania, równomierne doświetlenie dzięki oknom na półudniowy‑wschód, mniejsza liczba ścian i bardziej elastyczne ustawienie mebli niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na dużą loggię 6,56 m² to codzienny bonus: poranna i przedpołudniowa ekspozycja na półudniowy‑wschód sprzyja śniadaniom na powietrzu, pracy przy kawie lub uprawie ziół. Jedno, wygodne wejście z części dziennej oznacza naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz, skuteczne wietrzenie i zachowanie ciszy w sypialni małżeńskiej, która nie jest narażona na ruch balkonowy.
-
Długi blat roboczy o łącznej długości 240 cm w aneksie kuchennym zapewnia komfortową sekwencję pracy: od lodówki 60 cm, przez zlew jednokomorowy, obszar przygotowań, po płytę czteropalnikową. Taki metraż blatu pozwala gotować we dwoje, odstawić mikser czy ekspres i nadal mieć miejsce do krojenia, a stół 150×90 cm pozostaje wolny na posiłki lub pracę zdalną bez kompromisów.
-
Bliskość łazienki 4,23 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,54 m² zwiększa wygodę nocą i o poranku — od szybkiego prysznica w wannie 170 cm po spokojne wieczorne rytuały. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza też, że goście korzystają z niej bez ingerencji w prywatność sypialni, a cała część dzienna funkcjonuje w tym czasie bez zakłóceń. W sypialni mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa, co wzmacnia komfort codzienności.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie mebli, poprawia przewiew i doświetla trakt od strony okien na półudniowy‑wschód. Od progu, bo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego obok salonu, widać jasny kadr dzienny; z tego korytarza są też niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, a miejsce na szafę w korytarzu (ok. 114×66 cm) porządkuje strefę wejściową.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną, wygodne gotowanie i możliwość odpoczynku na dużej loggii. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu w sercu Pragi Północ.
