2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/27, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 44,82 m² – jasny salon z aneksem, duża sypialnia, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,80 m² łączy trzy strefy w jednym, wygodnym wnętrzu, co ułatwia życie na co dzień: gotujesz przy pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew i dwa praktyczne blaty), rozsiadasz się na trzyosobowej sofie przy stoliku kawowym, a posiłki podajesz przy stole dla czterech osób. Zebrane funkcje sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędzają metraż w porównaniu z trzema osobnymi pokojami, a północno‑wschodnie okna dają przyjemne, poranne światło bez nadmiernych upałów.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² jest na tyle duża, że mieści wygodne łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę 176x66 cm, a mimo to pozostawia swobodę poruszania się i komfortową odległość między meblami. Taka skala pokoju pozwala dodać biurko lub kołyskę, zapewnia odpowiednią cyrkulację powietrza i sprzyja regeneracji; północno‑wschodnia ekspozycja pomaga w spokojnym śnie, a bliskość strefy dziennej ułatwia wieczorny relaks.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w słońcu NE, przewietrzenie po gotowaniu, miejsce na rośliny i chwilę oddechu na 3. piętrze. Jedno, czytelne wejście wyłącznie z salonu porządkuje komunikację, ułatwia obsługę posiłków na świeżym powietrzu i pozwala gościom korzystać z balkonu bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Łazienka 4,16 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej daje wygodę nocnych wizyt i porannych rytuałów bez przemierzania całego mieszkania; mieści wannę 165x70 cm, umywalkę, toaletę wiszącą oraz pralkę. Taka bliskość ogranicza hałas i ruch w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje, a jednocześnie jest wystarczająco blisko wejścia, by goście skorzystali z niej dyskretnie, nie wchodząc w strefę prywatną.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,48 m² usprawnia komunikację, doświetla korytarz i ułatwia wnoszenie większych sprzętów, jak sofa czy stół. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni i do łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości. Start w korytarzu wejściowym (obok łazienki) przyspiesza codzienne wyjścia i powroty, a strefa dzienna pozostaje czysta i gotowa na odpoczynek.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodę, jasną strefę dzienną z balkonem i dużą sypialnię dającą możliwość ustawienia łóżka z pełnym zapleczem nocnym. Świetnie sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje odrębnej sypialni, komfortowej kuchni z jadalnią i klarownego układu komunikacji.
