2 pokoje, nowe mieszkanie numer A/10 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 1. piętro, 42,61 m². Otwarta strefa dzienna 26,84 m², szerokie przejście 2,24 m, loggia 6,56 m².
To salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz loggia.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Otwarta, wspólna strefa 26,84 m²: tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna przestrzeń daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu korytarza i pokoju, zapewnia dłuższe osie widokowe, więcej światła i elastyczniejsze ustawienie mebli. Z korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, co sprzyja wygodnej komunikacji w całym dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Sofa dwuosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz stół dla czterech osób sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. W jednej przestrzeni łatwiej utrzymać kontakt z domownikami i gośćmi, a brak dodatkowych ścian i drzwi pozwala przeznaczyć więcej miejsca na funkcje dzienne niż gdyby były to osobne pomieszczenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 6,56 m² to cenna zaleta tej strefy. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Ekspozycja na półudniowy-wschód daje przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, tworząc naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na kawę, rośliny i krótką pracę przy laptopie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zdecydowanie zwiększa komfort gotowania. Daje miejsce równocześnie na przygotowanie posiłków, ustawienie małego sprzętu i wygodne odkładanie naczyń obok zlewu oraz płyty. W dwupokojowym mieszkaniu tak długi blat sprzyja pracy dwóch osób jednocześnie i łatwiej wydziela strefy: krojenia, gotowania i serwowania, bez kompromisów kosztem stołu jadalnianego.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,24 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu pomieszczeń. Przepuszcza więcej światła dziennego do korytarza, zapewnia swobodny ruch domowników i ułatwia przenoszenie większych rzeczy. Poszerzona oś wejścia otwiera widok na strefę dzienną, co podnosi odczuwalny metraż i pozwala na różnorodne aranżacje jadalni lub ustawienie konsoli w holu bez kolizji komunikacyjnych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów wieczornych i porannych oraz chroni prywatność domowników. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego (z którego wchodzi się też do salonu i sypialni) sprawia, że goście skorzystają z niej bez ingerencji w strefę nocną. Taki układ poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania, ograniczając zbędny ruch przez część wypoczynkową.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki łączy krótkie odległości z funkcjonalnym wyposażeniem: łóżkiem 160x200 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą pełnej wysokości. Takie sąsiedztwo pozwala szybko przejść do łazienki nocą, a w dzień sprawnie przemieścić się do strefy dziennej. Okno na półudniowy-wschód zapewnia miłe światło o poranku bez popołudniowego przegrzewania, sprzyjając wypoczynkowi i regeneracji.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (dużego jak na ten metraż), usytuowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie: po przekroczeniu progu łatwo odłożyć rzeczy i w kilka kroków trafić do kuchni z zakupami, nie zakłócając spokoju w sypialni małżeńskiej. Położenie na pierwszym piętrze skraca codzienne trasy i przyspiesza wyjścia, co docenią osoby aktywne i rodziny z wózkiem.
To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię i wygodną kuchnią. Będzie też znakomitym wyborem dla młodych rodziców lub seniorów, którzy szukają układu z krótkimi ciągami komunikacyjnymi, łazienką blisko sypialni i łatwym dostępem dzięki pierwszemu piętru.
