3-pokojowe nowe mieszkanie numer C/130, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 1. piętro, 69,04 m² – ogromny salon z aneksem, duży balkon 10,38 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,82 m². Bardzo duża, jasna strefa dzienna z oknami na półudniowy-wschód sprzyja życiu rodzinnemu od poranka. Część wypoczynkowa swobodnie mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy około 110×60 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm oraz wygodny blat około 165×60 cm. Jadalnia ze stołem około 150×90 cm i sześcioma krzesłami pozwala na komfortowe posiłki i spotkania. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 12,26 m². Pokój o wygodnej skali z oknami na północny-zachód, sprzyjający spokojnemu wieczornemu chłodowi. Proponowany układ obejmuje łóżko 200×160 cm, dwie szafki nocne 45×40 cm oraz szafę 174×60 cm, z miejscem na dodatkową toaletkę lub ławkę przy łóżku. Lokalizacja tuż obok łazienki 3,87 m² zapewnia szybki, codzienny dostęp bez przecinania części dziennej — to wygodne zwłaszcza nocą i rano.
Sypialnia dla dziecka 10,58 m². Ustawny pokój z oknami na półudniowy-wschód, wyposażony w łóżko 200×100 cm, pojemną szafę około 176×174×66 cm oraz biurko 120×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem i przy WC 1,93 m² skraca drogę do sanitariatów i ułatwia rodzicom dyskretny nadzór nad nauką i zabawą. Dodatkowo pokój ma własne wyjście na balkon, co podnosi komfort użytkowania. Ze względu na metraż i sąsiedztwo może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni — dostęp do WC i bliskość strefy dziennej świetnie to wspierają.
Łazienka 3,87 m². Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm, tworząc wygodne zaplecze kąpielowe dla rodziny. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej i blisko WC usprawnia poranną i wieczorną rutynę — jedna osoba może brać kąpiel, gdy druga korzysta z oddzielnej toalety.
WC 1,93 m². Niezależna toaleta z umywalką 35×45 cm i miską wiszącą 55×35 cm znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka i niedaleko części dziennej. To idealne rozwiązanie dla gości oraz w godzinach szczytu — ogranicza kolejki do łazienki i zwiększa wygodę całego domu.
Korytarz wejściowy 11,58 m². Bardzo wygodny hol mieści dużą szafę około 204×202×66 cm i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się strefa dzienna, co ułatwia codzienną komunikację. Między holem a salonem zaplanowano dwa szerokie, otwarte przejścia, które zwiększają wygodę ruchu i doświetlenie.
Balkon 10,38 m². Duża, funkcjonalna przestrzeń na świeżym powietrzu, idealna na poranną kawę, leżak lub dodatkowy stolik. Wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka. To ogromna zaleta — strefa dzienna zyskuje letni „taras”, a pokój dziecka prywatne wyjście do relaksu i wietrzenia, bez przechodzenia przez resztę mieszkania.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Salon z aneksem i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i biesiadowanie, dzięki czemu domownicy naturalnie spędzają czas razem. Łatwiej kontrolować dzieci podczas gotowania, zyskuje się lepszy kontakt z gośćmi, a metry nie są tracone na zbędne ścianki i korytarze, jak przy rozdzieleniu pomieszczeń. Uproszczenie układu daje więcej swobody aranżacyjnej stołu na sześć osób oraz sofy z kącikiem RTV.
-
Dodatkowe WC 1,93 m² to realny komfort dla rodziny i odwiedzających. Goście korzystają z toalety bez wchodzenia do łazienki, a poranne szykowanie przebiega płynniej — jedno pomieszczenie nadaje się do kąpieli, drugie do szybkiego skorzystania z sanitariatów. W nocy droga z sypialni dziecka jest krótka i bezpieczna.
- Bardzo duża skala salonu z aneksem i jadalnią 28,82 m² sprawia, że mieści on pełnowymiarową zabudowę kuchenną z blatem około 165 cm, sofę trzyosobową i stół dla sześciu osób bez uczucia ścisku. Pozwala to wygodnie organizować rodzinne przyjęcia, prowadzić zdalną pracę w ciągu dnia i pozostawić jeszcze miejsce na kącik zabaw.
- Duża sypialnia małżeńska 12,26 m² oferuje komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z szafkami po obu stronach i szafą, a nawet miejsca na toaletkę. Okna na północny-zachód gwarantują przyjemniejszą temperaturę wieczorem, co sprzyja dobremu snu. Taki metraż pozwala swobodnie przejść wokół łóżka i łatwo zmienić aranżację.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 10,38 m² powiększa w ciepłych miesiącach strefę dzienną o komfortową część na świeżym powietrzu. Dzięki ekspozycji na półudniowy-wschód poranna kawa i śniadanie są pełne naturalnego światła, a wietrzenie kuchni po gotowaniu jest szybkie i skuteczne.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 10,38 m² daje młodemu domownikowi prywatną przestrzeń do odpoczynku i nauki na świeżym powietrzu. Rodzice docenią możliwość łatwego przewietrzania pokoju i doświetlenia porannym słońcem, a także brak konieczności przechodzenia przez część dzienną, gdy dziecko chce wyjść na chwilę na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort — szybkie wieczorne prysznice, nocne skorzystanie bez budzenia domowników i sprawniejszy poranny start. Pozostała część mieszkania działa płynniej, bo rodzice nie zajmują toalety w strefie dziennej, a goście mogą korzystać z drugiego sanitariatu.
-
WC 1,93 m² umieszczone tuż przy sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i wygoda, zwłaszcza w nocy lub podczas nauki w domu. Dodatkowo goście mają bliski dostęp z części dziennej, co odciąża łazienkę w godzinach szczytu oraz podczas kąpieli, utrzymując płynność domowej logistyki.
- Dwa szerokie, otwarte przejścia (około 1,69 m oraz 1,67 m) pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawiają doświetlenie, naturalną cyrkulację powietrza i komfort ruchu. Ułatwiają wnoszenie większych mebli, tworzą alternatywne trasy komunikacji i dają przyjemne wrażenie ciągłości między strefą wejściową a dzienną, bez wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary, która ceni dużą strefę dzienną, jasne poranki i wygodę dużego balkonu z dwoma wyjściami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz u seniorów, dzięki pierwszemu piętru, szerokim przejściom i oddzielnemu WC.
