2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/154, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, trzecie piętro, 46,48 m² – wielki salon z aneksem, balkon i świetne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,29 m²) sprzyja codzienności: strefa wypoczynku z dużą sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarowa kuchnia ze zmywarką, płytą czteropalnikową i lodówką oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób tworzą jedną, spójną część dzienną. Dzięki temu gospodarze i goście są razem, domownik pilnujący gotowania ma kontakt z resztą, a dwie ekspozycje okien (północny‑wschód i północny‑zachód) rozprowadzają światło szerzej niż w rozdzielonych pokojach.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,29 m²) na metraż tego mieszkania daje wygodne przejścia między kanapą, stołem i kuchnią oraz miejsce na dodatkowy fotel czy biurko do pracy. Zmieszczą się pełnowymiarowe meble: sofa około 235 cm, stół około 150×90 cm i zestaw kuchenny bez kompromisów, a domownicy nie wchodzą sobie w drogę podczas posiłków, odpoczynku i gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) poszerza strefę dzienną o plenerową scenę na kawę, zioła w donicach czy krótką pracę przy laptopie. Wejście jest wyłącznie z salonu, bez dojścia z sypialni ani z korytarza, co zwiększa poczucie intymności w pokoju nocnym i porządkuje komunikację. Ekspozycja północno‑wschodnia i północno‑zachodnia sprzyja korzystaniu z balkonu bez upału w środku dnia.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 325 cm (dwa odcinki – około 280 cm i 45 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to rzadki komfort w mieszkaniu tej wielkości. Ułatwia gotowanie w duecie, mieści ekspres, czajnik i akcesoria bez ścisku, a obok zlewu jednokomorowego, zmywarki 60 cm i płyty 60 cm pozwala wygodnie odkładać produkty i naczynia, zachowując ergonomiczną kolejność pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,16 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przydaje się na co dzień i podczas odwiedzin: goście mają szybki dostęp, a domownicy nie muszą wracać przez całe mieszkanie w trakcie gotowania czy seansu filmowego. Pełne wyposażenie – wanna około 170×70 cm, umywalka, toaleta wisząca i pralka – usprawnia poranne rytuały, co poprawia komfort korzystania z reszty tego dwupokojowego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (4,94 m²) daje wygodny, szeroki trakt na zakupy i wózek dziecięcy, a także poprawia doświetlenie strefy wejściowej światłem z dwóch kierunków. Taki wymiar eliminuje wąskie gardła, ułatwia rozmijanie się domowników i tworzy reprezentacyjne pierwsze wrażenie już od progu.
-
Usytuowanie sypialni małżeńskiej (10,09 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia zwinny dostęp na drzemkę czy po rzeczy z szafy około 256×66 cm, a jednocześnie ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja spokojnym wieczorom bez przegrzewania. Łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi wygodnie mieści się w układzie, a bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nad dzieckiem lub pracę z laptopem, gdy druga osoba korzysta z salonu.
-
Czytelny korytarz wejściowy (4,94 m²) stanowi punkt startowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (obok sypialni), co zwiększa prywatność części nocnej, porządkuje ruch gości i pozwala wchodzić oraz wychodzić bez zakłócania odpoczynku osób w salonie czy sypialni.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej wygodny, duży dzień w jednym pomieszczeniu, balkon i dobrą organizację życia domowego. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje pełnowymiarowej kuchni, jasnej strefy dziennej i sypialni dającej spokój wieczorem.
