3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/85 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 64 m²: duży salon 25,34 m², dwie łazienki, loggia i jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększające komfort codzienności
W mieszkaniu są zarówno łazienka z wanną i miejscem na pralkę, jak i kompaktowa łazienka z prysznicem. To świetne rozwiązanie dla porannych szczytów i gości; mniejsza znajduje się tuż przy wejściu do korytarza wejściowego, więc po powrocie z miasta łatwo odświeżyć się, nie przechodząc przez strefę nocną. Jedna strefa kąpieli i druga szybka – każdy wybierze to, czego potrzebuje.
-
Czytelny dostęp z obu sypialni do „własnych” łazienek
Sypialnia małżeńska ma tuż obok większą łazienkę z wanną – idealną na wieczorny relaks. Sypialnia dla dziecka (lub gabinet) wygodnie korzysta z kompaktowej łazienki przy korytarzu wejściowym, co ogranicza kolizje poranne i nocne wędrówki. Taki układ sprzyja prywatności domowników oraz porządkowi podczas wizyt gości, którzy naturalnie wybierają łazienkę bliżej drzwi.
-
Wspólna strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i jedzenie
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje rodzinę: gotując, łatwo utrzymać kontakt z domownikami przy sofie i przy stole. Jedno, jasne miejsce dzienne mniej traci metrów na ścianki i drzwi niż rozdzielone pomieszczenia, ułatwia organizację przyjęć, a szerokie okna na półudniowy‑wschód doświetlają zarówno część wypoczynku, jak i blat roboczy oraz stół dla czterech osób.
-
Duży jak na metraż mieszkania salon 25,34 m²
Powierzchnia salonu z aneksem i jadalnią swobodnie mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny (w tym zmywarkę 60 cm, płytę czteropalnikową, lodówkę) oraz stół 150×90 cm z czterema krzesłami. Zostają wygodne ciągi komunikacyjne, łatwe strefowanie i możliwość wstawienia większego stołu na rodzinne okazje. Jasna ekspozycja półudniowo‑wschodnia dodaje energii porankom.
-
Imponujący blat kuchenny 345 cm – ergonomia i porządek w sercu domu
Długi blat w aneksie kuchennym pozwala gotować w duecie, wygodnie rozłożyć sprzęty (np. ekspres, robot) i jednocześnie serwować posiłki. Więcej miejsca roboczego to mniej bałaganu na stole jadalnianym, łatwiejsze szykowanie potraw i bezproblemowe korzystanie z pełnowymiarowych sprzętów. Przy takiej długości blat może też pełnić rolę bufetu podczas spotkań w salonie.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,79 m² – prawdziwa strefa wyciszenia
Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę i dodatkowy mebel, np. toaletkę. Dzięki ekspozycji półudniowo‑wschodniej poranki są jasne, a wieczory spokojne. Usytuowanie obok większej łazienki daje poczucie hotelowej wygody na co dzień, a jednocześnie pozostaje odpowiedni dystans od części dziennej.
-
Łazienka 4,79 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda i cisza w strefie nocnej
Bliskość większej łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenią rodzice i osoby ceniące relaks w wannie. Jednocześnie goście naturalnie skorzystają z kompaktowej łazienki przy korytarzu wejściowym, więc prywatna część domowników pozostaje mniej obciążona ruchem. To lepszy spokój w pokojach i płynniejsza obsługa całego mieszkania w dni powszednie.
-
Sąsiedztwo sypialni sprzyjające rodzinie i elastyczności aranżacyjnej
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy, a jednocześnie obie są dyskretnie odsunięte od salonu. Pokój dziecka 10,84 m² może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby; bliskość do obu głównych stref (nocnej i dziennej) oraz jasne okna na półudniowy‑wschód sprzyjają nauce, pracy zdalnej i spokojowi malucha.
-
Loggia 4,09 m² z wyjściem wprost z salonu – naturalne przedłużenie strefy dziennej
Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią, co ułatwia podawanie posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenie kuchni po gotowaniu. Dodatkowa przestrzeń sprzyja porannej kawie, roślinom i odpoczynkowi przy jasnej ekspozycji półudniowo‑wschodniej, a jednocześnie nie ingeruje w strefę sypialni. Latem powiększa funkcjonalność dziennej części mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem a korytarzem – wygodna komunikacja od wejścia
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym (z szafą) a salonem z aneksem ułatwia wnoszenie zakupów prosto na blat i poprawia doświetlenie korytarza. Z drzwi wejściowych jest dostęp do wszystkich pomieszczeń, a kompaktowa łazienka obok wejścia obsługuje gości i szybkie prysznice po treningu. Taki układ skraca codzienne trasy domowników i porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodę dwóch łazienek i bliskość pokoi nocnych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu – drugi pokój łatwo przemienić w gabinet, a długi blat i loggia zwiększają komfort życia i pracy.
