2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/88, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 41,57 m² – ogródek 24,36 m², taras 9,00 m², duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 6,30 m², salon z aneksem kuchennym 16,75 m², sypialnię małżeńską 13,78 m² oraz łazienkę 4,74 m².
Wejście prowadzi prosto do korytarza wejściowego 6,30 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Zaprojektowano tu pojemną szafę o bryle ok. 150×148×64 cm, a obok korytarza znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po wejściu. Pomiędzy korytarzem a salonem z aneksem znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,95 m, usprawniające codzienną komunikację.
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym 16,75 m² łączy funkcję wypoczynku i przygotowywania posiłków. Część dzienna mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z trzema siedziskami oraz stolik kawowy ok. 110×60 cm, a kuchnia przewiduje pełnowymiarowy zestaw: zmywarka i zlew jednokomorowy po ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat barowy ok. 200×70 cm oraz blaty robocze ok. 75×60 i 30×60 cm. Okna wychodzą na korzystny południowy‑zachód, a z pokoju dziennego jest wyjście na taras.
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,78 m² sąsiaduje z salonem z aneksem oraz łazienką, co daje wygodny układ dnia i nocy. Proponowana aranżacja zawiera łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×40 cm oraz szafę ok. 174×66 cm. Okna sypialni również skierowane są na południowy‑zachód, zapewniając przyjemne, popołudniowe światło do czytania i relaksu.
Duża (jak na taki metraż) łazienka 4,74 m² oferuje komfortową wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a metraż pozwala na swobodne manewry i wygodne korzystanie z wszystkich sanitariatów.
Strefy na świeżym powietrzu: taras 9,00 m² oraz ogródek 24,36 m².
-
Taras 9,00 m² ma wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym; to idealne miejsce na poranną kawę czy obiad na zewnątrz, a także bufor między wnętrzem a zielenią.
-
Ogródek 24,36 m² tworzy zieloną strefę relaksu, plac zabaw dla dziecka lub kącik dla roślin. Dostęp do niego odbywa się z tarasu (z salonu przejściem na taras i dalej do ogrodu).
Obie te przestrzenie tworzą otwartą, wspólną strefę rekreacyjną – świetną do spotkań ze znajomymi, pracy na świeżym powietrzu i swobodnego życia „w rytmie słońca”.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu – ogródek 24,36 m² i taras 9,00 m² – zapewniają elastyczność użytkowania: od cichej lektury wśród zieleni po kolację przy zachodzącym słońcu. W mieszkaniu dwupokojowym to wyjątkowa wartość, bo na co dzień zyskujesz dodatkowe miejsce do pracy, ćwiczeń lub zabaw z dzieckiem, bez konieczności opuszczania domu.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,75 m² łączy gotowanie i wypoczynek, dzięki czemu życie towarzyskie toczy się w jednym sercu domu. W porównaniu z układem z osobną kuchnią ograniczasz zbędne przemieszczanie, zachowujesz lepsze doświetlenie strefy dziennej, a blat barowy może przejąć rolę stołu, uwalniając cenną przestrzeń na wygodną sofę i kącik RTV.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,78 m² mieści szerokie łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami, szafę oraz np. małe biurko lub toaletkę, zachowując komfort przemieszczania wokół mebli. Taki metraż ułatwia stworzenie spokojnej, intymnej strefy nocnej, która realnie wspiera regenerację i zapewnia prywatność, nawet gdy w salonie przebywają goście.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,74 m² pozwala połączyć wannę 170×70 cm, pralkę i wygodną umywalkę bez kompromisów ergonomicznych. Większy metraż oznacza wygodne kąpiele dzieci, możliwość komfortowego korzystania przez dwie osoby z zachowaniem swobody ruchu oraz miejsce na dodatkowe akcesoria łazienkowe, które nie zagracają codziennych czynności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na taras 9,00 m² naturalnie wydłuża strefę dzienną na zewnątrz – łatwiej serwować posiłki, wietrzyć mieszkanie i korzystać z popołudniowego słońca. To także praktyczny atut podczas wizyt znajomych: część osób może rozmawiać w środku, a część w ogrodowej scenerii, bez poczucia tłoku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku oraz większa prywatność, gdy w salonie przebywają goście. Krótsza trasa do sanitariatów ogranicza ruch w części dziennej, co poprawia komfort domowników, a jednocześnie pozwala utrzymać spokój w pokoju dziennym podczas drzemki dziecka lub pracy przy komputerze.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, a także polepsza cyrkulację światła i powietrza. Dla korytarza oznacza to jaśniejszy, bardziej przyjazny hol, a dla salonu – wygodniejszy dostęp z wejścia i płynniejszy ruch domowników na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą żyć aktywnie, z miejscem do pracy i relaksu na świeżym powietrzu, korzystając z południowo‑zachodniego słońca. Świetnie sprawdzi się też dla młodych rodziców i miłośników roślin, ceniących dużą sypialnię, wygodną łazienkę i funkcjonalny układ dzienny z wyjściem na taras i ogródek.
