3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B/84 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 63,69 m² – duży salon z aneksem, loggia, dwie toalety, blat 355 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Wspólne ulokowanie stref w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennym relacjom i oszczędza metraż, który przy osobnych pomieszczeniach „zjadłyby” ściany i drzwi. Jedna, jasna przestrzeń z ekspozycją na półudniowy‑wschód ułatwia kontakt domowników podczas gotowania, pracy przy stole i odpoczynku na sofie, a także pozwala lepiej wykorzystać każdy metr w mieszkaniu o łącznym metrażu 63,69 m².
-
Wyjątkowo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,88 m²) bez trudu mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym i pełnowymiarowy stół dla czterech osób, zapewniając wygodę spotkań i codziennych posiłków. Taka skala pozwala na swobodny obieg, łatwiejsze przestawianie mebli i komfortowe funkcjonowanie zarówno w dni powszednie, jak i podczas przyjęć.
-
Imponujący blat roboczy o długości 355 cm w aneksie kuchennym daje realną przewagę podczas gotowania: dzieli strefy przygotowania, krojenia i serwowania, mieszcząc obok pełnowymiarowe sprzęty 60×60 cm (płytę czteropalnikową, zmywarkę, zlew i lodówkę). Długi blat działa jak centrum domowych aktywności, dzięki czemu kuchnia bez trudu obsługuje rodzinne śniadania i większe gotowanie, nie ograniczając miejsca w części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (4,09 m²) to naturalne przedłużenie dziennego wnętrza i szybki kontakt z świeżym powietrzem. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co ułatwia poranną kawę na słońcu (ekspozycja półudniowo‑wschodnia), przewietrzanie aneksu po gotowaniu i wygodne doglądanie bawiącego się dziecka, gdy rodzice pozostają w pokoju dziennym.
-
Sypialnia małżeńska o znacznej wielkości 12,79 m² komfortowo mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 180×66 cm, pozostawiając wygodną przestrzeń do poruszania się. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja delikatnemu porannemu światłu, a usytuowanie obok pokoju dziecka i blisko łazienki ułatwia wieczorne rytuały oraz spokojny odpoczynek po pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych korzystań, skracając drogę i tworząc wrażenie niemal prywatnej strefy. Jednocześnie reszta domowników i goście mają do dyspozycji osobne WC, co zmniejsza kolejki w godzinach szczytu i pozwala utrzymać płynność funkcjonowania całego mieszkania bez wzajemnego przeszkadzania.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (4,87 m²) mieści wygodną wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm, dzięki czemu codzienne czynności odbywają się bez uciążliwego ścisku. Zyskuje się miejsce na komfortową kąpiel dziecka, rozłożenie kosmetyków i kosza na bieliznę, a organizacja poranka przebiega sprawnie nawet przy kilku osobach.
-
Dodatkowe WC (1,93 m²) zlokalizowane przy wejściu to ogromny atut dla rodzin i osób przyjmujących gości: goście skorzystają bez wchodzenia w strefę prywatną, a domownicy unikną kolizji z kąpielą w łazience. Położenie obok drzwi wejściowych ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i poranne starty, kiedy każdy śpieszy się w inną stronę.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie, a jednocześnie tworzy spójną strefę wypoczynku oddaloną od wejścia. Dzięki wielkości 10,84 m² pokój dziecka bez trudu pomieści łóżko, biurko i szafę, a w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki blisko salonu i rodziców, co dobrze działa zarówno przy małym dziecku, jak i dorastającym nastolatku.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (7,38 m²) zapewnia wygodny przepływ, lepsze doświetlenie i przyjemny efekt „zaproszenia” do strefy dziennej. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni, łazienki i WC), a miejsce na szafę 120×66 cm przy drzwiach ogranicza chaos po przyjściu, ułatwiając wynoszenie zakupów i codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny pokój dzienny z wyjściem na loggię, dwie toalety i wygodny układ sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, bo duży salon z aneksem oraz ustawna sypialnia dla dziecka łatwo przyjmą funkcję gabinetu bez rezygnacji z komfortu życia codziennego.
