3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/75 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 1. piętro, 73,60 m²; ogromny salon 31 m², balkon 5,78 m², łazienka + WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 31,00 m² z wyjściem na balkon 5,78 m², sypialnię małżeńską 11,84 m², sypialnię dla dziecka 10,97 m², łazienkę 4,12 m², WC 1,93 m² oraz korytarz wejściowy 13,74 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefy wypoczynkową, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej komunikacji bez dzielenia na dodatkowe pokoje. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, komplet kuchenny z wyspą oraz stół jadalniany tworzą funkcjonalną całość, w której łatwo jednocześnie gotować, rozmawiać i doglądać dzieci czy gości.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (aż 31 m²) pozwala na swobodne ustawienie sofy 235 cm, stolika 110×60 cm, wyspy ok. 220 cm i stołu 150×90 cm bez kolizji stref. Skośne światło z okien na półudniowy‑wschód doświetla całą część dzienną, a szerokie odcinki blatu i wyspy ułatwiają komfortowe gotowanie oraz serwowanie posiłków większej rodzinie.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 5,78 m² stanowi naturalne przedłużenie dziennej strefy życia, idealne na poranną kawę, zieleń w donicach czy krótki relaks na świeżym powietrzu. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z salonu, co zwiększa bezpieczeństwo dzieci i wygodę gospodarzy, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja gwarantuje przyjemne słońce od rana do wczesnego popołudnia.
-
Dodatkowe WC 1,93 m² to duża korzyść w trzypokojowym mieszkaniu: goście mogą szybko skorzystać z toalety (umywalka i miska wisząca) bez zajmowania łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli i prania. To ogranicza kolejki poranne oraz ułatwia higieniczne rozdzielenie funkcji podczas rodzinnych wizyt czy intensywnych dni pracy w domu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,12 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,84 m² podnosi komfort nocnych i porannych rytuałów — mieszkańcy mają łazienkę właściwie przy sypialni, z wanną 170×70 cm, umywalką i pralką pod ręką. Dzięki temu reszta mieszkania, w tym strefa dzienna i pokój dziecka, nie jest zakłócana, a jednoczesne korzystanie z WC obok dodatkowo usprawnia codzienny rytm domowników.
-
Położenie WC 1,93 m² tuż przy sypialni dla dziecka 10,97 m² to wygoda w nocy i w trakcie nauki — krótsza droga z pokoju, mniej wybudzeń i większe poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania, co poprawia komfort pozostałych użytkowników i zmniejsza ryzyko konfliktu o dostęp do części sanitarnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 13,74 m² usprawnia codzienną cyrkulację — łatwiej przenieść zakupy z wejścia prosto do kuchni, a światło z okien półudniowo‑wschodnich doświetla trakt domowy. To także wygoda przy przyjmowaniu gości i płynnym serwowaniu posiłków z kuchni do stołu.
-
Drugie, otwarte przejście 1,19 m między salonem a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny bieg ruchu, ograniczając wzajemne blokowanie się domowników w godzinach szczytu. Zyskują oba pomieszczenia: salon ma krótszy dostęp do wejścia, a korytarz działa jak funkcjonalny węzeł komunikacyjny z lepszą wentylacją i doświetleniem.
-
Korytarz wejściowy 13,74 m² jest naprawdę duży jak na trzypokojowe mieszkanie: dwie szafy (ok. 236 i 112 cm szerokości) mieszczą odzież sezonową i akcesoria, a układ z wejściami do wszystkich pomieszczeń ułatwia orientację. Z korytarza wchodzimy do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC; wejście z klatki schodowej prowadzi bezpośrednio tuż obok salonu, co przyspiesza codzienne czynności.
-
Sypialnia dla dziecka 10,97 m², z łóżkiem 200×100 cm, szafą ok. 176×66 cm i biurkiem ok. 116×60 cm, świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia hobbystyczna. Bliskość salonu i WC zwiększa funkcjonalność w ciągu dnia, a półudniowo‑wschodnie okna zapewniają dobre światło do pracy i nauki.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary ceniącej dużą strefę dzienną, balkon i dwa niezależne sanitariaty. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego pokoju do pracy oraz komfortowego zaplecza kuchennego.
