2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/95 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 4. piętro, 41,57 m² – duża sypialnia, jasny salon z aneksem, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,75 m² z oknami na półudniowy-zachód i wyjściem na balkon 4,56 m², sypialnię małżeńską 13,78 m² z oknami na półudniowy-zachód, łazienkę 4,74 m² oraz korytarz wejściowy 6,30 m².
-
Korytarz wejściowy 6,30 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza (obok znajduje się łazienka 4,74 m²). Z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Proponowana aranżacja przewiduje pojemną szafę o wymiarach ok. 150×148×64 cm. Między korytarzem a salonem zaprojektowano otwarte przejście o szerokości 0,95 m, co usprawnia komunikację i doświetla strefę wejściową.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,75 m². To kompaktowa strefa dzienna łącząca wypoczynek i przygotowywanie posiłków mimo niewielkiego metrażu. Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy o blacie ok. 110×60 cm oraz wygodną, trzyosobową sofę o szerokości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm (trzy siedziska 80×70 cm). Część kuchenna to pełny zestaw: zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, blat barowy ok. 200×70 cm oraz dwa odcinki blatu kuchennego ok. 75×60 cm i 30×60 cm. Okna na półudniowy-zachód gwarantują przyjemne światło po południu. Z salonu jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście 0,95 m do korytarza.
-
Sypialnia małżeńska 13,78 m². Bardzo duży metraż jak na mieszkanie dwupokojowe pozwala na komfortowy układ: łóżko dwuosobowe 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafa 174×66 cm, a także swobodne przejścia. Okna na półudniowy-zachód sprzyjają przytulnemu doświetleniu popołudniami. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i tuż przy łazience ułatwia codzienność: blisko na poranną toaletę i jednocześnie wygodny dystans do strefy dziennej.
-
Łazienka 4,74 m². Duża jak na mieszkanie o tym metrażu, mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, pralkę 45×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm z wygodnym blatem. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp nocą i rano, a wejście z korytarza pozwala gościom korzystać z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej.
-
Balkon 4,56 m². Funkcjonalna przestrzeń wypoczynkowa na świeżym powietrzu, odpowiednia na stolik i dwa krzesła; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym. To idealne przedłużenie strefy dziennej – okna i drzwi balkonowe od strony półudniowo-zachodniej zapewniają słońce po pracy i łatwe wietrzenie.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji wypoczynku i gotowania w salonie z aneksem kuchennym korzystnie wykorzystuje metraż 41,57 m²: eliminuje dodatkowe ściany oraz drzwi, poprawia komunikację domowników, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu doświetleniu. W porównaniu z rozdzieleniem pomieszczeń, łatwiej tu rozstawić sofę, stolik oraz zaplanować pełny zestaw AGD w zwartej, wygodnej strefie.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,78 m² pozwala na ustawienie łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami po bokach oraz szafy 174×66 cm bez kompromisów. Zostaje wygodna przestrzeń na poranne ubieranie, dodatkowe siedzisko lub toaletkę, a układ ścian ułatwia organizację strefy relaksu i spokojny wypoczynek.
- Ponadprzeciętna jak na to metrażu łazienka 4,74 m² mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, komfortową umywalkę oraz pralkę 45×60 cm, co poprawia codzienną funkcjonalność. Jest miejsce na wygodne poruszanie się, bez kolizji elementów, a strefy kąpieli i higieny są czytelnie ułożone, przyjazne także dla rodzin z dzieckiem.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² zwiększa możliwości dziennej części mieszkania: daje miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni. Ekspozycja półudniowo-zachodnia wprowadza ciepłe światło po południu, co poprawia nastrój i sprawia, że salon zyskuje dodatkową, sezonową strefę na świeżym powietrzu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, skracając drogę „z łóżka do łazienki”. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza chroni intymność sypialni i zwiększa komfort korzystania z części dziennej przez domowników oraz gości, bez przecinania strefy prywatnej.
- Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i wrażenie lekkości w strefie dziennej. Szerszy światło-transport umożliwia przenoszenie większych mebli, ułatwia codzienne mijanie się oraz doświetla korytarz światłem z okien salonu, co sprzyja wygodniejszemu, intuicyjnemu użytkowaniu mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i wygodną, dużą sypialnię. Sprawdzi się także u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje czytelnego układu, dobrego doświetlenia i komfortowej łazienki.
