742 462 – 1 875 000 zł
17 000 – 24 000 zł /m²
Liczba pokoi:
2 - 4 pok.
Powierzchnia:
41,08 – 82,36 m²
Dostępne piętra:
parter - 7 piętro
Wys. mieszkania:
2,66 - 2,80 m
Termin oddania:
gotowe do odbioru
Przystanek komunikacji blisko osiedla (100 m)
W sąsiedztwie osiedla położony park - 400 m
Cichobieżna winda w budynku
Podziemna hala garażowa
Przynależne ogródki na parterze
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 21,39 m²)
Do zamieszkania w tym roku
Garaż
Powierzchnie zewnętrzne
Winda
Budynek
Teren
Dostępna liczba ofert
Praga Północ – historia i nowoczesność
Praga Północ to wyjątkowa dzielnica Warszawy, znana z zachowania swojego historycznego charakteru. Jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych części stolicy, słynąca z doskonale rozwiniętej infrastruktury, zabytkowych kamienic, a także bogactwa terenów zielonych. Wiele z jej obiektów zostało niedawno zrewitalizowanych, co przyczyniło się do wzrostu aktywizacji mieszkańców i podniesienia komfortu życia. Badania przeprowadzone przez Urząd Dzielnicy w 2022 roku wykazały, że większość mieszkańców jest zadowolona z życia w tej dzielnicy.
Kijowska 17 – z myślą o ludziach
Północna Praga stała się miejscem wyjątkowym na mapie Warszawy, dzięki inicjatywom takim jak Centrum Praskie Koneser, położone na terenie zabytkowej Wytwórni Wódek „Koneser”, czy nowoczesny kompleks usługowo-biurowy „Campus Drucianka”, powstający na terenie dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftu i Gwoździ (Drucianka). Obiekty te łączą dawne elementy przemysłowe z nowoczesnym budownictwem, tworząc miejsca o niepowtarzalnym charakterze.
Firma Buszrem zdecydowała się na inwestycję na Pradze Północ, budując przy ulicy Kijowskiej 17 siedmiopiętrowy budynek mieszkalno-usługowy w kształcie trzech połączonych wież. Jest to pierwszy etap budowy. Architektura tego osiedla harmonijnie wpisuje się w charakterystyczny klimat okolicy, a okładziny imitujące cegły klinkierowe z barwionym tynkiem mineralnym nadają estetycznego ciepła, nawiązując do dawnych fabryk dzielnicy.
W kompleksie Kijowska 17 znajdzie się 187 mieszkań o zróżnicowanym metrażu, od kawalerek po wielopokojowe apartamenty. Mieszkania na niższych piętrach będą miały tarasy z ogródkami, a pozostałe balkony, loggie czy tarasy zielone. Dwukondygnacyjny parking podziemny pomieści 220 miejsc postojowych, a cały obiekt zostanie przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Z Pragi do centrum
Dzielnica ma dobrze rozwiniętą sieć komunikacyjną z dziewięcioma liniami tramwajowymi, pięcioma autobusowymi i trzema stacjami metra. Dla mieszkańców Kijowskiej 17, stacja metra Stadion jest oddalona o tylko 13 minut spaceru. W planach jest również budowa nowej linii metra M3, która jeszcze bardziej ułatwi dostęp do innych części miasta. Samochodem do centrum można dostać się, korzystając z Mostów: Śląsko-Dąbrowskiego, Poniatowskiego oraz Świętokrzyskiego, zapewniających sprawną komunikację.
W sąsiedztwie Kijowskiej – życie codzienne
Dzielnica oferuje bogatą ofertę gastronomiczną, handlową i rekreacyjną, w tym Park Praski, Miejski Ogród Zoologiczny oraz Park Michałowski. Praga Północ dysponuje również różnorodnością instytucji kulturalnych, sportowych i edukacyjnych, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla mieszkańców w każdym wieku.
Zapraszamy do naszych biur sprzedaży:
ul. Kłosia 8
02-466 Warszawa
ul. Szeroka 140
04-254 Warszawa
Kijowska 17 przy ul. Kijowska 17 na Pradze Północ w Warszawie znajduje się w otoczeniu silnie związanym z komunikacją kolejową, autobusową i tramwajową, z Warszawą Wschodnią oraz przystankami przy Dworcu Wschodnim w zasięgu spaceru. W tej części dzielnicy są też sklepy, apteki, punkty gastronomiczne, placówki edukacyjne i obiekty sportowe, a lokalną zieleń uzupełniają Park Michałowski, skwer oraz większe parki położone w okolicy.
Inwestycja Kijowska 17 oferuje wyraźnie ponadprzeciętny dostęp do transportu publicznego dzięki bliskości stacji Warszawa Wschodnia oraz silnych węzłów autobusowo-tramwajowych przy Dworcu Wschodnim.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Wschodnia | kolej miejska | S2, S3 | 625 m | 9 min | centrum, Lotnisko Chopina, Sulejówek Miłosna, kierunek północno-wschodni aglomeracji |
| Dworzec Wschodni (Kijowska) | autobus | 120, 123, 156, 169, 512, N02, N03, N71 | 450 m | 6 min | Olesin, Metro Młociny, Bródno-Podgrodzie, Gilarska, południowa Praga |
| tramwaj | 7, 13, 28 | 500 m | 6 min | Banacha, Cmentarz Wolski, Osiedle Górczewska, centrum i zachodnia część miasta | |
| Warszawa Wschodnia | kolej podmiejska lub regionalna | R2, RL | 648 m | 9 min | centrum Warszawy, wschodnia aglomeracja, kierunki regionalne i lotniskowe |
| kolej międzymiastowa | IC, TLK | 626 m | 8 min | Białystok, Lublin, Trójmiasto, Łódź, Śląsk, Kraków | |
| Dworzec Wschodni (Lubelska) | autobus | 102, 123, 146, 147, 173, 202 | 762 m | 10 min | Stadion Narodowy, Grochów, Falenica, Stara Miłosna, Gocławek Wschodni |
| Korsaka | autobus | 138, 170, 338, N16 | 779 m | 10 min | Rondo Starzyńskiego, Elsnerów, kierunek północno-wschodni, połączenia nocne |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia bardzo dobry, zróżnicowany dostęp do komunikacji miejskiej i kolejowej, a najmocniejszym atutem jest piesza bliskość Warszawy Wschodniej oraz węzła Dworzec Wschodni (Kijowska).
W bezpośrednim otoczeniu inwestycji dostępne są ważne punkty edukacyjne, handlowe i rekreacyjne, które dobrze wspierają codzienne życie mieszkańców.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Przedszkole nr 174 | 792 m | 10 min | 3 min |
| Przedszkole Specjalne nr 438 | 825 m | 10 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | XX Liceum Ogólnokształcące | 581 m | 7 min | 2 min |
| Technikum Mechaniczne nr 5 | 601 m | 7 min | 2 min | |
| Uczelnie wyższe | Wyższa Szkoła Menedżerska | 1097 m | 14 min | 3 min |
| Uniwersytet SWPS | 1763 m | 23 min | 4 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | DOSiR „Prawy Brzeg” Boisko piłkarskie | 626 m | 8 min | 3 min |
| Praskie Obiekty Sportowe Wyższej Szkoły Menedżerskiej | 1020 m | 13 min | 3 min | |
| Centra handlowe | Galeria Wileńska | 1725 m | 22 min | 2 min |
| Kina i centra rozrywki | Cyber Arena Armor | 1905 m | 25 min | 3 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennych usług, edukacji i aktywności, a szczególnie dobrze wypada pod kątem szkół, sportu i zakupów.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępne są podstawowe usługi codzienne, a większość najważniejszych punktów można osiągnąć w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Biedronka | 441 m | 7 min |
| Top Market | 493 m | 7 min | |
| Apteki | Apteka Słoneczna | 583 m | 9 min |
| Super-Pharm | 586 m | 9 min | |
| Poczta i paczkomaty | FUP Warszawa 4 | 370 m | 6 min |
| Paczkomat InPost WAW108HP | 498 m | 7 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Uszy do Góry Studio Pilates | 620 m | 9 min |
| Siłownia WSM | 700 m | 11 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Peron 8 | 511 m | 8 min |
| Planeta Pizza | 511 m | 8 min | |
| Place zabaw | plac zabaw przy Kijowskiej | 420 m | 6 min |
| plac zabaw w Parku Michałowskim | 780 m | 12 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | Atelier u Donaty | 600 m | 9 min |
| FreakSalon | 600 m | 9 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | przychodnia Kijowska 11 | 620 m | 9 min |
| Przychodnia lekarska | 791 m | 12 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do większości podstawowych usług codziennych pieszo, choć najsilniej wypadają zakupy, przesyłki i podstawowe usługi, a słabiej apteki oraz oferta fitness i medyczna.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostępna jest kameralna zieleń osiedlowa oraz kilka lokalnych terenów zielonych, z których najważniejszym celem spacerowym pozostaje Park Michałowski.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na terenie osiedla | Zieleń na terenie inwestycji Kijowska 17 | — | — |
| Park | Park Michałowski | 759 m | 9 min |
| Skwer / zieleniec | Skwer Michała i Marii Radziwiłłów | 874 m | 11 min |
| Park w okolicy | Park Skaryszewski | 1,3 km | — |
| Park Praski | 1,9 km | — |
Ocena Tabelaofert: Na co dzień atutem jest estetyczna zieleń przy budynku i bliski Park Michałowski, choć większe parki w okolicy są już wyraźnie dalej.
Zakończenie budowy inwestycji Kijowska 17 planowane jest na: II kwartał 2026.
Najtańsze mieszkanie w inwestycji Kijowska 17 kosztuje 742 462 zł (2 pokoje, 41,26 m²), a najdroższe kosztuje 1 875 000 zł (4 pokoje, 82,36 m²).
Średnia cena za 1 m² mieszkania w inwestycji Kijowska 17 wynosi 18 497 zł/m².
W inwestycji Kijowska 17 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerki (3) - dwupokojowe (54) - trzypokojowe (17) - czteropokojowe (5)
W inwestycji Kijowska 17 dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,24 m² do 82,36 m²
W inwestycji Kijowska 17 dostępnych jest 58 mieszkań z balkonem, 15 mieszkań z tarasem i 15 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Kijowska 17 przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Szmulkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
