2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/156 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 41,08 m² – taras 9,00 m² i ogródek 28,03 m², duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy, a na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogródek 28,03 m² i taras 9,00 m². To rzadkość w mieszkaniu dwupokojowym i realna korzyść użytkowa: poranna kawa, praca przy stole ogrodowym, mini uprawy czy bezpieczny kącik dla dziecka lub pupila. Wejścia: na taras bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a dalej przejście do ogródka, dzięki czemu tworzy się jeden wygodny ciąg wypoczynkowy z porannym północno‑wschodnim światłem i bez nadmiernego nagrzewania latem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,30 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co skraca dystanse w codziennych czynnościach i ułatwia wspólne spędzanie czasu. W jednej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowa zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i blatem ok. 115 cm, a także stół dla czterech osób. Taki układ eliminuje dodatkowe drzwi i ściany, lepiej wykorzystując metraż, a okna na północny wschód dają stabilne, miękkie światło odpowiednie do pracy i rozmów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej: łatwo podać posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i przenieść spotkania pod chmurkę. Ruch odbywa się bez wchodzenia do części prywatnej, co porządkuje życie domowe, a przejście na taras prowadzi dalej do ogródka, dając elastyczny scenariusz korzystania z całej części dziennej w cieplejszych miesiącach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,74 m². To komfort nocny i poranny – krótsza droga po prysznic lub kąpiel w wannie 170 cm, wygodny dostęp do umywalki, toalety i pralki bez przecinania strefy dziennej. Jednocześnie goście wejdą do łazienki od korytarza przy drzwiach wejściowych, co chroni prywatność sypialni i zmniejsza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią, podnosząc wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 0,85 m, które ułatwia komunikację, wniesienie zakupów, wózka czy większych paczek i poprawia cyrkulację światła. Z perspektywy salonu przejście działa jak wygodny trakt serwisowy do kuchni i jadalni, a dla korytarza – jak wygodne poszerzenie, bez drzwi kolidujących z ruchem domowników oraz gości.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,70 m² z szafą o długości 200 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Czytelny układ skraca codzienne trasy i nie zmusza do przechodzenia przez część prywatną, gdy wracamy z zakupami czy gdy odwiedzają nas goście. Umieszczenie łazienki tuż przy wejściu ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu, a w drugą stronę – domownikom pozwala zachować porządek w części dziennej, bo wszystkie „startowe” czynności odbywają się w jednym miejscu.
-
Sypialnia małżeńska 10,74 m² wygodnie mieści łóżko 160x200 cm, dwie szafki nocne oraz szafę ok. 172 cm głębokości, zapewniając komfort nocny i miejsce na wszystko, co potrzebne przy łóżku. Usytuowanie obok łazienki skraca poranne przygotowania, a okno na północny wschód sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania wieczorami. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia kontakt z domownikami, przy jednoczesnym wyraźnym rozdziale funkcji dzięki korytarzowi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodny układ dzienny z wyjściem na taras i ogródek, a także szybki dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które chcą korzystać z północno‑wschodniego światła i elastycznej strefy relaksu na zewnątrz.
