2-pokojowe mieszkanie, numer A/49 – nowe, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 46,61 m², 6. piętro – duży salon z aneksem, balkon, dwa kierunki okien.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² z oknami na północny-zachód i półudniowy-zachód oraz wyjściem na balkon 4,56 m², sypialnię małżeńską 10,09 m² z oknem na północny-zachód, łazienkę 4,16 m² oraz korytarz wejściowy 4,94 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienność: domownicy i goście pozostają w kontakcie, a posiłki płynnie przechodzą w relaks. Trzyosobowa sofa z ławą kawową, pełny zestaw kuchenny z lodówką, płytą, zmywarką i zlewem oraz stół dla czterech osób mieszczą się komfortowo, bez rozdzielania funkcji na osobne, mniejsze pokoje, co w mieszkaniu 2‑pokojowym oszczędza metraż i ogranicza długie ciągi komunikacyjne.
-
Wyjątkowo duży metraż salonu z aneksem i jadalnią (27,42 m²) daje swobodę aranżacji: obok strefy wypoczynku z obszerną sofą i stolikiem łatwo ustawić pełnowymiarowy stół 150×90 cm oraz przewidzieć dodatkowy kącik pracy lub zabawy. Szerokie przejścia między meblami sprzyjają wygodnemu użytkowaniu, a dwa kierunki okien zapewniają dobre doświetlenie po południu i wieczorem. Dzięki temu strefa dzienna pozostaje reprezentacyjna, a położona tuż obok sypialnia małżeńska zachowuje cichy, prywatny charakter.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie jadalni i miejsca relaksu: poranna kawa, rośliny, szybkie wietrzenie po gotowaniu i więcej światła dziennego. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z części dziennej, co utrzymuje spokój w sypialni. Kierunek okien na północny‑zachód i półudniowy‑zachód sprzyja korzystaniu z zewnętrznej przestrzeni popołudniami, kiedy słońce operuje łagodniej, a wnętrze pozostaje przyjemne w cieplejsze dni.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w aneksie pozwala wygodnie gotować, rozłożyć składniki, ustawić drobne AGD i serwować posiłki bez ciasnoty. Blat dzieli się na dwa odcinki, dzięki czemu łatwo wyznaczyć strefę przygotowania oraz strefę serwowania przy stole. Zestaw kuchenny ze zmywarką, zlewem jednokomorowym bez ociekacza, płytą czteropalnikową i lodówką tworzy ergonomiczną linię pracy, co w mieszkaniu 2‑pokojowym podnosi komfort codziennego funkcjonowania i ułatwia organizację spotkań.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem i jadalnią zwiększa wygodę domowników i gości: szybkie mycie rąk w trakcie gotowania, korzystanie bez naruszania spokoju sypialni oraz krótsze dystanse w codziennych rytuałach. To ustawienie porządkuje ruch w mieszkaniu, ogranicza niepotrzebne chodzenie przez część prywatną i ułatwia utrzymanie czystości. Przy przyjęciach goście mają zaplecze sanitarne pod ręką, a część nocna pozostaje kameralna.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, szeroki dostęp od drzwi do strefy dziennej, lepsze doświetlenie korytarza i płynny ruch powietrza. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a goście od pierwszego kroku widzą reprezentacyjną część mieszkania. Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni oraz łazienki, a samo wejście do mieszkania w korytarz tuż obok sypialni pozwala szybko przejść do odpoczynku po pracy lub odłożyć rzeczy bez krążenia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z możliwością zapraszania gości i relaksu na balkonie. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które oczekują dużego salonu z funkcjonalnym aneksem oraz cichej sypialni obok.
