2 pokoje, nowe mieszkanie numer C/123 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 44,14 m² – ogródek, taras i otwarta strefa dzienna 28,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,59 m², sypialnię małżeńską 11,78 m², łazienkę 3,96 m², korytarz wejściowy 5,81 m² oraz na zewnątrz: taras 7,05 m² i ogród 12,75 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,59 m²) – dzienna część mieszkania z oknami na półudniowy‑zachód. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową (ok. 235 cm długości, trzy siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy 110×60 cm. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, lodówkę 60×60 cm oraz dwa blaty robocze (ok. 135×60 i 45×60 cm). W jadalni komfortowy stół 150×90 cm z czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Wyjście na taras dodatkowo powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia małżeńska (11,78 m²) – ustawna i cicha, także z ekspozycją na półudniowy‑zachód. Proponowany układ: łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm, obok szafa 176×66 cm na garderobę. Pomieszczenie sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co ułatwia poranne i wieczorne rytuały i skraca dojścia. Bezpośrednie wyjście na taras dodaje intymną strefę relaksu na świeżym powietrzu.
Łazienka (3,96 m²) – kompaktowa, lecz pełnowymiarowa: wanna 165×70 cm do relaksu, toaleta wisząca 55×35 cm, pralka 45×60 cm i umywalka 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę nocą i rano, a bliskość korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom bez zakłócania strefy prywatnej.
Korytarz wejściowy (5,81 m²) – duży jak na metraż mieszkania, z miejscem na szafę 180×66 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu.
Otwarta, zintegrowana wspólna przestrzeń 28,40 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,59 m²) oraz korytarz wejściowy (5,81 m²). Takie zestawienie daje dzienną strefę o większej skali, lepszą cyrkulację światła z ekspozycji półudniowo‑zachodniej oraz więcej swobody w ustawieniu mebli i dodatków.
Taras (7,05 m²) – funkcjonalna strefa plenerowa dostępna bezpośrednio z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu łatwo przenieść posiłki na zewnątrz lub wypić poranną kawę prosto z sypialni.
Ogród (12,75 m²) – kameralna część zieleni idealna do relaksu, mini‑warzywnika czy bezpiecznej zabawy dziecka. Wejście prowadzi z tarasu, a na taras można wyjść zarówno z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z sypialni małżeńskiej. Razem ogród i taras tworzą jedną, wygodną strefę rekreacyjną na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 28,40 m² (tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy) daje przyjemne wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z rysunku podziałów. Ułatwia elastyczne ustawianie sofy, stołu i biurka, a także wygodne przemieszczanie się bez wąskich gardzieli i zbędnych ścianek.
- Dwie zewnętrzne strefy wypoczynku – ogród i taras – zwiększają funkcjonalność mieszkania w cieplejszych miesiącach, pozwalając przenieść jadalnię i salon na świeże powietrze. To korzyść rzadko spotykana w mieszkaniu tej wielkości: więcej miejsca na gości, zabawę dziecka, rośliny i codzienny reset bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym dobrze działającym pomieszczeniu, dzięki czemu domownicy są ze sobą w stałym kontakcie. W porównaniu z rozdzielnymi pokojami łatwiej tu opanować organizację dnia, ustawić duży stół 150×90 cm oraz pełny zestaw AGD bez kompromisów dla części wypoczynkowej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras naturalnie powiększa dzienną strefę, zapewniając dodatkowe miejsce na posiłki i gości. Ułatwia też wietrzenie po gotowaniu, a dzięki ekspozycji półudniowo‑zachodniej pozwala cieszyć się słońcem po pracy, poprawiając komfort codziennego życia.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras to prywatna oaza – idealna na poranną kawę lub wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Daje to poczucie kameralności i sprawia, że sypialnia zyskuje dodatkowy, dyskretny azyl na świeżym powietrzu, co trudno uzyskać w mieszkaniu bez takiego rozwiązania.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca wszystkie codzienne czynności – szczególnie nocą oraz o poranku – bez budzenia domowników w strefie dziennej. Jednocześnie goście skorzystają z łazienki zaraz przy korytarzu, nie naruszając prywatności sypialni, co znacząco podnosi wygodę całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie i komfort ruchu już od progu. Ułatwia wprowadzanie większych mebli, pozwala na szerokie perspektywy widokowe i tworzy efekt płynącej przestrzeni, idealny do nowoczesnych aranżacji oraz spotkań towarzyskich.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, światło i kontakt z zielenią, a także pracę i relaks w tej samej, elastycznej strefie dziennej. Sprawdzi się również jako pierwsze M dla młodej rodziny, która potrzebuje ogrodu, obszernego tarasu i układu sprzyjającego wspólnemu spędzaniu czasu.
