2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/23 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 41,09 m² – taras i ogródek, okna na półudniowy-zachód, duży korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras i ogródek.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (7,70 m²), ulokowanego obok łazienki (4,44 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń. Korytarz mieści długą szafę (ok. 200×66 cm), zapewnia wygodne miejsce na garderobę i wygodne odłożenie rzeczy po przekroczeniu progu.
W centrum mieszkania znajduje się salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,30 m²) – wielofunkcyjne wnętrze do wypoczynku, gotowania i wspólnych posiłków. Część dzienna bez trudu mieści stolik kawowy (ok. 110×60 cm) oraz obszerną sofę trzyosobową (ok. 100×235 cm, trzy siedziska). Aneks kuchenny wyposażono w pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę, czteropalnikową płytę, jednokomorowy zlew bez ociekacza, lodówkę oraz długi blat roboczy (ok. 115×60 cm). Jadalnia przewiduje stół dla czterech osób (ok. 150×90 cm) z dwoma krzesłami z każdej strony. Okna wychodzą na półudniowy-zachód, co daje ciepłe światło popołudniem i wieczorem. Z salonu prowadzi wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska (10,65 m²) sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co skraca poranne i wieczorne trasy. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami nocnymi (ok. 45×40 cm) po bokach oraz szafę (ok. 172×60 cm). Okna skierowane są na półudniowy-zachód, dzięki czemu sypialnia pozostaje jasna w godzinach popołudniowych, sprzyjając relaksowi po pracy.
Łazienka (4,44 m²) została zaprojektowana komfortowo: wanna (ok. 170×70 cm) zapewnia wygodne kąpiele, toaleta wisząca (ok. 55×35 cm) ułatwia utrzymanie czystości, a umywalka (ok. 45×60 cm) oraz pralka (ok. 45×60 cm) wspierają codzienne rytuały i pranie. Bliskość sypialni podnosi wygodę nocnych i porannych korzystających, a lokalizacja przy korytarzu sprzyja też gościom.
Taras (9,00 m²) pełni funkcję zewnętrznej strefy dziennej – idealny na poranną kawę, pracę przy stole latem czy wieczorny odpoczynek. Wejście: bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z tarasu można przejść do ogródka.
Ogródek (28,03 m²) to zielona część mieszkania, pozwalająca na leżaki, zieleń w donicach i niewielką strefę zabaw lub ćwiczeń. Wejście: pośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez taras. Wspólnie taras i ogródek tworzą jedną otwartą strefę relaksu – można płynnie przenosić aktywności z wnętrza na zewnątrz, powiększając codzienny komfort.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 0,85 m, co zwiększa wygodę komunikacji i doświetlenie strefy wejściowej.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy wypoczynkowe na zewnątrz – ogródek 28,03 m² oraz taras 9,00 m² – pozwalają korzystać z zieleni i świeżego powietrza bez wychodzenia z domu. To ogromna wartość dla dwupokojowego mieszkania, bo dodaje miejsce na relaks, spotkania i hobby pod chmurką, wspiera mikroklimat oraz urozmaica codzienność przez większą liczbę scenariuszy spędzania czasu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,30 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie w jednym wygodnym wnętrzu. Taki układ ułatwia kontakt między domownikami, skraca dystanse podczas serwowania posiłków i organizacji przyjęć, a także pozwala elastycznie przestawiać stół, sofę czy dodatki. W porównaniu z wydzielonymi pokojami zyskujemy lepszą integrację życia domowego i więcej światła w głównym miejscu spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej. W ciepłe miesiące stół z jadalni może “przenieść się” na zewnątrz, a popołudniowe słońce (okna na półudniowy-zachód) tworzy przyjemny klimat do pracy, czytania lub biesiadowania. Zyskujemy łatwy przepływ powietrza i przyjemne wytchnienie bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i przyspiesza poranne przygotowania. To wygoda dla rodziców, singli i par – szybki dostęp do wanny czy umywalki tuż za drzwiami. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza poprawia komfort reszty mieszkania, bo goście nie muszą przechodzić przez strefę prywatną.
-
Otwarte przejście o szerokości ok. 0,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi komfort użytkowania obu stref. Szerszy światło otworu ułatwia przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy krzesłami z jadalni na taras. Dodatkowo doświetla korytarz, poprawiając wrażenia po wejściu do mieszkania i skracając pokonywane trasy.
-
Rozkład “z korytarza wejściowego do każdego pomieszczenia” sprzyja porządkowi dnia i prywatności. Goście skierują się prosto do salonu lub łazienki bez mijania sypialni, a domownicy szybciej dotrą do potrzebnych miejsc. Taki układ zmniejsza wzajemne przeszkadzanie sobie w aktywnościach i ułatwia funkcjonowanie o różnych porach.
-
Okna salonu i sypialni skierowane na półudniowy-zachód dają ciepłe światło po pracy i w weekendowe popołudnia. To idealny kierunek do czytania na sofie, wieczornej kolacji przy stole czy odpoczynku w łóżku. Dodatkowe nasłonecznienie sprzyja też roślinom i przyjemnej, domowej atmosferze.
-
Duży jak na ten metraż korytarz wejściowy (7,70 m²) wygodnie mieści pojemną szafę i siedzisko na zmianę obuwia. Dzięki temu kurtki, buty i codzienne rzeczy nie przenikają do salonu, a strefa dzienna pozostaje uporządkowana. To również komfort w dni deszczowe – jest miejsce na parasole i szybkie ogarnięcie wejścia.
-
Komfortowa łazienka (4,44 m²) z pełnowymiarową wanną i miejscem na pralkę pozwala wybierać między szybką kąpielą a dłuższym relaksem. Wszystko jest w zasięgu ręki, co oszczędza czas, a lokalizacja tuż przy korytarzu usprawnia codzienne obowiązki. Rozmiar pomieszczenia ułatwia też wstawienie dodatkowych półek na kosmetyki.
-
Strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią mieści wyraźnie zdefiniowane meble: dużą sofę trzyosobową, stolik kawowy i stół czteroosobowy. Dzięki temu wygodnie ugościsz znajomych, zjesz posiłek przy pełnowymiarowym blacie oraz odpoczniesz z książką. Wszystko w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu z szybkim wyjściem na taras i dalej do ogródka.
To mieszkanie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, prywatną sypialnię i wyjście na zieleń bez schodzenia na zewnątrz budynku. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, potrzebujących elastycznej przestrzeni do pracy, odpoczynku i spotkań towarzyskich.
