2-pokojowe, nowe, numer B/110 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 45,81 m² – słoneczne wnętrza, balkon 6,38 m² z dwoma wyjściami, szerokie przejście 1,26 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m², sypialnię małżeńską 12,89 m², łazienkę 4,44 m², korytarz wejściowy 5,76 m² oraz balkon 6,38 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu cała aktywność dzienna przenosi się do jednego, wygodnego miejsca. Sofa trzyosobowa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka i długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalną całość. W tak ukształtowanej przestrzeni łatwiej o kontakt domowników i gości, oszczędza się metry na ściany i drzwi, a półudniowo‑zachodnie światło doświetla zarówno relaks, jak i gotowanie.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości zapewnia pełen komfort: mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz obszerną szafę, a mimo to pozostawia wygodne przejścia i swobodę aranżacji. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience sprzyja codziennym rytuałom – szybkie przejście na wieczorną kąpiel, łatwy dostęp do części dziennej o poranku i możliwość wyciszenia po zamknięciu drzwi. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe słońce idealne do relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to naturalne przedłużenie dziennej strefy – możesz przenieść kawę, posiłek lub pracę na świeże powietrze i korzystać z popołudniowego słońca. Drzwi balkonowe w części dziennej poprawiają cyrkulację powietrza, dają szybkie wietrzenie po gotowaniu i optycznie otwierają widok w głąb miasta z szóstego piętra. To również praktyczny atut podczas spotkań: łatwy przepływ gości między wnętrzem a zewnętrzną częścią wypoczynkową.
-
Drugie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zwiększa komfort codzienności: poranna kawa bez wychodzenia do części dziennej, szybkie wietrzenie sypialni i wygodne wystawienie roślin lub tekstyliów. Taki układ sprzyja także dyskrecji – można korzystać z balkonu niezależnie od aktywności w salonie. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia kojące popołudniowe światło, a dwa niezależne wejścia ułatwiają użytkowanie przez dwie osoby o różnych rytmach dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych czynności – kilka kroków wystarcza, by przejść z kąpieli prosto do łóżka. Dla reszty mieszkania to także udogodnienie: położenie łazienki przy strefie wejścia ogranicza ruch gości w prywatnych częściach i ułatwia skorzystanie zaraz po powrocie do domu. Wanna, umywalka, toaleta wisząca oraz pralka tworzą kompletny zestaw domowych wygód w zasięgu głównego ciągu komunikacyjnego.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,26 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia komfort obu stref: doświetla hol światłem z części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i przemieszczanie się, a także wizualnie poszerza perspektywę mieszkania. Z korytarza wejściowego jest bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników, a położenie łazienki tuż przy wejściu poprawia wygodę gości i codzienną funkcjonalność, bez zakłócania spokoju sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących światło, wygodną strefę dzienną i możliwość korzystania z balkonu z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla najemców oczekujących komfortu, funkcjonalnego rozkładu i wygodnej komunikacji wewnątrz mieszkania.
