2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/109 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 41,57 m². Balkon 6,38 m², południowo‑zachodnie doświetlenie, bardzo duża sypialnia i łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym o 16,75 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania: zmieści trzyosobową sofę z ławą, a także pełny zestaw AGD (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka), blaty robocze i wygodny blat barowy. Takie łączenie funkcji w jednym wnętrzu skraca dystanse podczas codziennych czynności, ułatwia bycie razem z domownikami i gośćmi, ogranicza straty metrów na dodatkowe ściany, a południowo‑zachodnia ekspozycja wzmacnia komfort dziennego życia.
-
Sypialnia małżeńska 13,78 m² daje komfort aranżacji pełnego łoża 160×200 cm z szafkami po obu stronach oraz pojemnej szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Taka wielkość zapewnia swobodę dla dwóch osób, zapas na łóżeczko dziecięce czy kącik do cichej pracy, a bliskość z pokojem dziennym i łazienką skraca poranne i wieczorne rytuały bez zbędnych obejść.
-
Łazienka 4,74 m² jest duża jak na metraż mieszkania: mieści pełną wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę, pralkę i wygodną umywalkę, z zachowaniem wygodnych przejść. Większy metraż sanitarny ułatwia kąpiele dzieci, komfortowe wykonywanie zabiegów pielęgnacyjnych i suszenie rzeczy, a wejście z korytarza wejściowego tuż obok drzwi zewnętrznych sprzyja szybkiemu odświeżeniu po powrocie do domu, nie zakłócając części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 6,38 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu, idealne na poranną kawę lub wieczorny posiłek przeniesiony z blatu barowego. Przeszklenia wpuszczają więcej światła od półudniowego‑zachodu, ułatwiają wietrzenie oraz optycznie wydłużają pokój, co sprzyja przyjmowaniu gości i odprężeniu po pracy.
-
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia prywatny zakątek do lektury, jogi czy pielęgnacji roślin bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Łatwe wietrzenie i możliwość wyniesienia pościeli na słońce poprawiają higienę snu, a popołudniowe promienie od półudniowego‑zachodu budują przytulny klimat wieczornego wyciszenia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej oznacza krótszą drogę nocą i mniejszy hałas w strefie dziennej, bo poranne czynności odbywają się z dala od salonu z aneksem. Jednocześnie drzwi łazienki z korytarza wejściowego zapewniają wygodę dla gości i domowników wracających z zewnątrz, co podnosi komfort korzystania z całego mieszkania bez ingerencji w prywatność sypialni.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 6,30 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z salonu i eliminuje kolizje skrzydeł drzwiowych. Szeroki portal ułatwia wnoszenie większych sprzętów, a ustawna szafa w holu oraz wejścia z niego do wszystkich pomieszczeń porządkują ruch domowników już od progu, jednocześnie zachowując intymność sypialni.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon oraz wygodną, naprawdę obszerną sypialnię. Sprawdzi się także u singla pracującego z domu, który doceni duży hol, wygodną łazienkę i szybki dostęp do balkonu zarówno z salonu, jak i sypialni.
