2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/45, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, piętro piąte, 48,34 m² – bardzo duży salon, loggia, dwie ekspozycje.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m² z wyjściem na loggię 4,85 m², sypialnię małżeńską 11,78 m², łazienkę 3,81 m² oraz korytarz wejściowy 7,41 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,34 m²: wyjątkowo duży jak na mieszkanie tej wielkości, łączy strefę relaksu z wygodną sofą i stolikiem kawowym, pełnowymiarową kuchnię ze zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i długim blatem, a także jadalnię z stołem dla czterech osób. Z salonu jest bezpośrednie przejście do sypialni, wyjście na loggię oraz otwarte przejście do korytarza; okna wychodzą na północny‑wschód i południowy‑wschód.
-
Sypialnia małżeńska 11,78 m²: ustawna, wygodna dla łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemnej szafy, z wejściem bezpośrednio z salonu. Okna skierowane na południowy‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Łazienka 3,81 m²: mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową o wydłużonym planie, toaletę podwieszaną, umywalkę i pralkę. Usytuowana tuż obok salonu i korytarza – szczególnie wygodne dla domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 7,41 m²: bardzo duży jak na mieszkanie dwupokojowe; mieści szafę wnękową oraz wygodne siedzisko/konsoletę. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; z korytarza wchodzi się do łazienki oraz do salonu przez otwarte przejście o szerokości 0,91 m.
-
Loggia 4,85 m²: komfortowa strefa na świeżym powietrzu dostępna wyłącznie z salonu – idealna na poranną kawę, zioła w donicach czy chwilę wytchnienia; zwiększa walory użytkowe strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Skupienie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, płynnej komunikacji i lepszemu doświetleniu. Zamiast dzielić metraż na mniejsze pokoje, zyskujesz jeden wygodny obszar dzienny, bez dublowania ciągów komunikacyjnych i ścian, co realnie powiększa odczucie swobody.
- Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala swobodnie rozstawić trzyosobową sofę, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz pełną zabudowę kuchenną, a jednocześnie zachować wygodne przejścia i czytelne strefy aktywności dla domowników i gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię tworzy naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, ułatwia wietrzenie i poprawia komfort w ciepłe dni. To idealne miejsce na posiłek na świeżym powietrzu, uprawę roślin i krótki reset w ciągu dnia.
- Bardzo długi, 250‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym zapewnia wygodne miejsce do gotowania, ustawienia ekspresu i drobnych urządzeń, a zarazem przestrzeń do rodzinnych aktywności, jak prace domowe czy serwowanie posiłków. Dwie osoby mogą komfortowo działać równocześnie.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda na co dzień i podczas przyjęć – goście mają łatwy dostęp, a domownicy nie muszą przemierzać całego mieszkania. Taki układ ogranicza ruch w strefie nocnej, podnosząc komfort odpoczynku w sypialni.
- Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu skraca codzienne trasy, umożliwia szybkie wyciszenie się po pracy oraz ułatwia poranny rytm. Dla całego mieszkania oznacza to mniej korytarzy i więcej funkcjonalnego metrażu przeznaczonego na życie, co szczególnie doceni para lub singiel.
- Otwarte przejście o szerokości 0,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia obieg światła i powietrza, ułatwia przenoszenie większych przedmiotów oraz zapewnia wygodne, bezkolizyjne dojście z wejścia do strefy dziennej. Korytarz zyskuje na jasności, a salon – na przyjaznym, zapraszającym charakterze już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z dużym salonem, loggią i dobrym doświetleniem z dwóch kierunków. Świetnie sprawdzi się także dla osoby pracującej z domu lub rodziców z małym dzieckiem, potrzebujących funkcjonalnego układu w sercu Pragi Północ.
