2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/92 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 41,99 m² – duża sypialnia, taras i ogródek.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 17,34 m², sypialnię małżeńską 13,78 m², łazienkę 4,74 m², korytarz wejściowy 6,13 m², a także taras 9,00 m² oraz ogródek 22,53 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 9,00 m² i ogródek 22,53 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń do wypoczynku, posiłków i pracy w plenerze, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco rozszerza codzienne możliwości. Wejścia: z salonu z aneksem bezpośrednio na taras, a dalej płynne przejście z tarasu na ogródek – idealne do porannej kawy, zabawy z dzieckiem lub uprawy ziół bez wychodzenia z domu.
-
Salon z aneksem kuchennym 17,34 m² wygodnie łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu: sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, komplet mebli kuchennych z zmywarką 60 cm, zlewem bez ociekacza, czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, blatem barowym ok. 140×70 cm i dwoma blatami roboczymi. Umieszczenie obu funkcji razem ułatwia kontakt domowników i gości, skraca dystanse przy serwowaniu posiłków i lepiej wykorzystuje każdy metr, niż gdyby były to dwa osobne pokoje. Okna na północny-wschód dają łagodne, poranne światło i mniejsze przegrzewanie latem.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,78 m² zapewnia komfortową swobodę wokół łóżka 200×160 cm, z szafkami nocnymi po obu stronach i pojemną szafą 176×66 cm, a w razie potrzeby także miejscem na toaletkę lub biurko. Okna na północny-wschód sprzyjają przyjemnej pobudce i zapewniają spokojne światło do czytania. Położenie tuż obok strefy dziennej daje łatwy dostęp, jednocześnie pozostawiając pełną intymność.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 4,74 m² mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, wygodną umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm – bez uczucia ścisku. Taka skala ułatwia codzienne rytuały dwojga dorosłych, kąpiele dziecka i tworzy miejsce na domowe SPA, a wygodny układ sprzętów zwiększa komfort użytkowania od poranka do wieczora.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej – łatwiej wynieść posiłek, przewietrzyć mieszkanie i zorganizować spotkanie ze znajomymi pod chmurką. W ciepłe dni taka relacja pomieszczenia z zewnętrzem sprawia, że salon „rośnie” o dodatkową część użytkową, a z tarasu jednym krokiem wchodzi się na ogródek.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i o poranku – szybki dostęp bez przechodzenia przez strefę dzienną, co zmniejsza hałas i poprawia jakość odpoczynku. Jednocześnie dla pozostałej części dwupokojowego mieszkania takie usytuowanie usprawnia codzienne funkcjonowanie gości i domowników, bo wejście do łazienki jest blisko drzwi wejściowych, bez naruszania prywatności sypialni.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,97 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, doświetla hol światłem dziennym i ułatwia przenoszenie zakupów prosto na blat kuchenny. Szeroki „gardziel” między tymi strefami poprawia cyrkulację powietrza i sprawia, że oba pomieszczenia wydają się bardziej funkcjonalne w codziennym użytkowaniu, także przy większej liczbie gości.
-
Funkcjonalny korytarz wejściowy 6,13 m² z szafą 150×66 cm pełni rolę centrum dystrybucji – z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a bliskość łazienki tuż obok ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu czy obsługę gości, jednocześnie separując strefę dzienną od drzwi wejściowych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej poranne światło, prywatną sypialnię o dużej skali i codzienne życie toczące się między salonem a zielenią własnego ogródka. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny, dla których ważne są wygodne proporcje pomieszczeń, łatwa komunikacja i możliwość odpoczynku na tarasie bez wychodzenia z domu.
