2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C/168 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 44,88 m² – balkon, ekspozycja półudniowo‑zachodnia, szerokie przejście 1,90 m, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,86 m²) funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia są skupione w jednym wnętrzu, co w metrażu 44,88 m² daje więcej miejsca na wygodny układ mebli i lepszy kontakt domowników. Strefa wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik 110x60 cm, część kuchenna oferuje zmywarkę 60, zlew jednokomorowy 60 bez ociekacza, płytę czteropalnikową 60, lodówkę 60 oraz dwa blaty (dłuższy 135 cm i pomocniczy 45x60), a jadalnia – stół 150x90 cm i cztery krzesła. Gdyby te aktywności rozdzielić na oddzielne pokoje, powstałyby dodatkowe ściany i przejścia, mniej światła i gorsza integracja życia domowego; tu zyskujesz wygodę, komunikację i naturalne doświetlenie oknami o ekspozycji półudniowo‑zachodniej na 5. piętrze.
-
Duży metraż sypialni małżeńskiej 12,38 m² to realny komfort codzienności: swobodnie mieści się łóżko 200x160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafa 176x66 cm, a zostaje wygodny obieg i miejsce na doposażenie, np. toaletkę lub niewielki kącik pracy. Dzięki temu pomieszczenie pełni nie tylko funkcję snu, ale również relaksu i wyciszenia po pracy, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe światło do czytania bez konieczności intensywnego oświetlania sztucznego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,56 m² to duży atut strefy dziennej: w ciepłe dni zyskujesz naturalne przedłużenie jadalni, możliwość serwowania śniadań na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu. Jedyny dostęp z pokoju dziennego porządkuje ruch domowników, nie przecina strefy nocnej i zwiększa poczucie intymności w sypialni. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia i położenie na 5. piętrze sprzyjają słońcu po południu, milszym widokom i lepszej cyrkulacji powietrza.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rutyn – droga do wanny 170x70, toalety wiszącej, umywalki 45x60 oraz pralki 45x60 jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez naruszania strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całej części dziennej i pozwala zachować spokój w sypialni.
-
Szerokie, otwarte na 1,90 m przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch domowników i gości, doświetla hol światłem z dużych okien o ekspozycji półudniowo‑zachodniej oraz pomaga w wygodnym wnoszeniu zakupów czy większych paczek. Dzięki takiemu rozwiązaniu strefa dzienna lepiej „oddycha”, a wrażenie ładu jest większe podczas przyjęć – bez tworzenia wąskich gardeł przy drzwiach wejściowych.
-
Z korytarza wejściowego 5,48 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co zwiększa intymność oraz kulturę poruszania się po mieszkaniu. Usytuowanie wejścia do mieszkania właśnie w holu, tuż obok łazienki, docenisz po treningu czy spacerze – szybki dostęp do prysznica ogranicza roznoszenie wilgoci i piasku w głąb części dziennej; duża szafa 180x66 w holu pomaga utrzymać ład w okryciach i obuwiu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę gotowania i wspólnych posiłków, popołudniowe słońce oraz możliwość wyjścia na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących komfortowej, większej sypialni i funkcjonalnego układu komunikacji od wejścia.
