2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/177, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 45,05 m² — duży salon z aneksem, loggia, szerokie przejście 1,58 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,38 m² z oknami na północ, północny zachód i południowy zachód oraz wyjściem na loggię 4,85 m²; sypialnię małżeńską 11,97 m² z oknem na południowy zachód; łazienkę 4,16 m²; korytarz wejściowy 4,54 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zebrane w jednym pomieszczeniu funkcje dzienne — salon z aneksem kuchennym i jadalnią — to większa wygoda niż osobne pokoje: domownicy gotują przy pełnowymiarowym zestawie (zmywarka, płyta, zlew i lodówka 60×60 cm oraz blat 155 cm), jednocześnie pozostając w kontakcie z bliskimi wypoczywającymi na narożnej sofie 175×255 cm przy stoliku 110×60 cm i przy stole 150×90 cm dla czterech osób. Krótsze dystanse, mniej ścian i drzwi oraz jeden, wspólny punkt życia domowego sprzyjają codziennym rytuałom i spotkaniom.
-
Wyjątkowa jak na dwa pokoje wielkość strefy dziennej — salonu z aneksem 24,38 m² — pozwala na komfortowe ustawienie dużej sofy i stołu bez kolizji ciągów, wydzielenie kącika RTV lub pracy oraz swobodne poruszanie się nawet przy kilku osobach. Dzięki temu można przyjmować gości, wygodnie gotować i odpoczywać, bez poczucia ścisku i kompromisów w rozmieszczeniu mebli.
-
Wejście na loggię 4,85 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co daje naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz: poranna kawa, rośliny czy posiłek na świeżym powietrzu są w zasięgu kilku kroków. Taki układ ułatwia przewietrzanie podczas gotowania, nie naruszając prywatności sypialni, a goście wychodzą na zewnątrz bez przechodzenia przez część nocną.
-
Łazienka 4,16 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wysoki komfort na co dzień: nocne skorzystanie z wanny 170×70 cm, umywalki 45×60 cm czy toalety wiszącej 55×35 cm wymaga tylko krótkiego przejścia. To ważne również dla reszty mieszkania — ogranicza ruch przez część dzienną wieczorem i o poranku, a w dzień ułatwia korzystanie z łazienki gościom, bez naruszania spokoju w sypialni.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu tych przestrzeni: wzmacnia doświetlenie, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli czy wózka. Zapewnia lepsze przewietrzanie i poczucie swobody ruchu, a jednocześnie pozwala utrzymać wyraźny podział na część dzienną i strefę wejściową.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,54 m², przy którym znajduje się łazienka — po powrocie z zewnątrz łatwo się odświeżyć i odłożyć okrycia do pojemnej szafy 150×66 cm. Z tego korytarza są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co porządkuje codzienną komunikację domowników i odwiedzających.
-
Sypialnia małżeńska 11,97 m² jest idealnie skrojona pod łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą 176×66 cm, a jej usytuowanie obok salonu i łazienki łączy ciszę z wygodą krótkich przejść. Okno na południowy zachód sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość części dziennej pozwala szybko przygotować wieczorną herbatę i wrócić do prywatnej strefy.
-
Wielostronne doświetlenie: w salonie z aneksem okna wychodzą na północ, północny zachód i południowy zachód, a w sypialni na południowy zachód, co daje długie godziny naturalnego światła i skuteczne wietrzenie. Szóste piętro zapewnia lepszy widok ponad koronami drzew i dystans od ulicznego zgiełku, co podnosi odczuwalny komfort w dzień i wieczorem.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię oraz wygodny układ z łazienką przy sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i młodych rodziców, dzięki dużemu salonowi z aneksem i funkcjonalnym, łatwo dostępnym pomieszczeniom.
