2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/44 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – 5. piętro, 44,73 m² – duży balkon 7,04 m² i otwarta strefa dzienna 28,65 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,65 m². Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi, bo światło z okien salonu doświetla również wejście, a brak dodatkowych drzwi ułatwia komunikację i strefowanie dywanem, ażurowym regałem lub mobilną wyspą; to realne korzyści aranżacyjne przy spotkaniach, pracy z domu i codziennym życiu.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu wzmacnia kontakt domowników, oszczędza metry i eliminuje zbędne dystanse; pełnowymiarowa zabudowa z zmywarką 60×60, zlewem jednokomorowym, płytą czteropalnikową, lodówką oraz dwoma blatami roboczymi pozwala wygodnie przygotowywać posiłki, a obok bez trudu mieszczą się sofa trzyosobowa ze stolikiem 110×60 oraz stół 150×90 z czterema krzesłami; okna na północny‑wschód zapewniają przyjemne poranne światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,04 m². Drzwi tarasowe naturalnie rozszerzają dzienną część na zewnątrz, umożliwiając jedzenie śniadań w porannym północno‑wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, ustawienie zieleni w donicach i stworzenie sezonowego kącika kawowego bez ingerencji w układ wewnątrz; to wartościowe poszerzenie funkcji dla gości i domowników.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon 7,04 m². Osobne drzwi z sypialni dają intymny dostęp do plenerowego miejsca relaksu, co ułatwia wieczorne wyciszenie i poranną gimnastykę bez przechodzenia przez strefę dzienną; przewietrzysz pokój przed snem, a poranne północno‑wschodnie światło dodaje energii, nie nagrzewając nadmiernie wnętrza.
-
Bliska łazienka obok sypialni małżeńskiej. Usytuowanie łazienki tuż przy sypialni zapewnia komfort nocnych wyjść i porannych rutyn, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej; wyposażenie w wannę 165×70, toaletę wiszącą, pralkę 45×60 i wygodną umywalkę pozwala na szybkie ogarnięcie higieny, a goście korzystają z niej z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość wzmacnia efekt otwartości, wpuszcza światło dzienne głęboko w strefę wejściową, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia przewietrzanie oraz daje elastyczność ustawienia stołu, konsoli czy ławki przy wejściu; oba pomieszczenia korzystają z przyjemnej ciągłości widoków.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 11,93 m² w świetnym sąsiedztwie. Mieści wygodne łóżko 200×160 z dwiema szafkami nocnymi i szafę 176×66, a dzięki bliskości salonu z aneksem oraz łazienki zapewnia szybki dostęp do porannej kawy i prysznica; okno na północny‑wschód sprzyja łagodnemu budzeniu, a po zamknięciu drzwi zachowujesz ciszę niezbędną do odpoczynku lub pracy.
-
Duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy 5,81 m² z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Start dnia jest wygodny: wchodzisz prosto do korytarza, a tuż obok masz łazienkę, co pomaga od razu umyć ręce i odświeżyć się; szafa 180×66 mieści garderobę sezonową, a logiczne rozprowadzenie do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasny dzień, balkon dostępny z dwóch pokoi i elastyczną strefę dzienną do życia i pracy. Docenią je także młodzi rodzice lub osoby zapraszające znajomych, dla których liczą się wygodne przejścia, bliska łazienka przy sypialni i intuicyjny układ.
