2‑pokojowy nowy lokal numer C/178 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 46,48 m². Ogromny salon z aneksem, balkon i dwustronne doświetlenie.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią integruje relaks na trzyosobowej sofie, gotowanie w pełnym zestawie AGD i posiłki przy stole dla czterech osób. Dzięki temu domownicy są bliżej siebie, komunikacja jest szybsza, a zamiast kilku mniejszych pokoi zyskuje się jedną wielofunkcyjną przestrzeń, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większy komfort codziennych aktywności.
-
Aż 27,29 m² w salonie z aneksem i jadalnią to imponująca skala jak na mieszkanie z dwoma pokojami: mieści wygodny zestaw wypoczynkowy, duży stół oraz dodatkowy kącik do pracy bez ścisku. Taka wielkość ułatwia logiczne wydzielenie stref, zapewnia swobodne ciągi piesze i pozwala na przyszłe zmiany aranżacji bez kompromisów.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,56 m² naturalnie poszerza część dzienną o miejsce na kawę, zioła czy chwilę oddechu na powietrzu. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego porządkuje komunikację, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i zapewnia przewiew oraz doświetlenie bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Imponujący blat roboczy o łącznej długości 325 cm w aneksie kuchennym (dwa odcinki: długi i pomocniczy) wraz ze zmywarką, zlewem, płytą i lodówką daje bardzo wygodne warunki do gotowania. Dwie osoby mogą pracować równolegle, łatwiej utrzymać ład podczas przygotowywania posiłków, a stół w części jadalnej pozostaje wolny do serwowania lub pracy.
-
Łazienka 4,16 m² znajduje się tuż obok salonu z aneksem, co docenią zarówno domownicy, jak i goście – łatwo o szybkie odświeżenie w przerwie seansu czy spotkania. Wyposażenie w wannę, umywalkę, toaletę i pralkę pod ręką skraca codzienne trasy, a jednocześnie zmniejsza ruch przy sypialni, podnosząc komfort reszty mieszkania.
-
Szerokie, 1,20‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,94 m² ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek i usprawnia codzienne poruszanie się. Szerszy portal poprawia przenikanie światła do przedpokoju, daje wrażenie oddechu i sprzyja naturalnej wentylacji obu stref.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,09 m² obok salonu z aneksem zapewnia wygodę: po kolacji jest blisko do odpoczynku, a poranna kawa nie wymaga długich przejść. W pokoju mieści się łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa, a zachodnio‑północne światło sprzyja spokojnemu, nierażącemu popołudniowemu doświetleniu.
-
Dwustronne okna w salonie z aneksem i jadalnią – na północny‑wschód i północny‑zachód – dają równomierne światło od poranka do późnego popołudnia, bez uciążliwego nagrzewania w środku dnia. Taki układ sprzyja przyjemnemu mikroklimatowi, łatwiej też przewietrzyć wnętrze i uzyskać przyjemny widok w dwóch kierunkach.
-
Korytarz wejściowy 4,94 m² pełni funkcję czytelnego węzła: z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie w ten przedpokój, położony obok sypialni, co ułatwia szybkie odłożenie okrycia na wieszak i dyskretne przejście do pokoju bez przecinania części dziennej, gdy ktoś już odpoczywa.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą dużej strefy dziennej do wspólnego gotowania, pracy i spotkań, a także cenią światło oraz wygodną komunikację. Sprawdzi się również u osób planujących domowe biuro lub spokojną sypialnię z szybkim dostępem do kuchni i łazienki.
