3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/149 – taras 9,00 m² i ogródek 38,16 m², funkcjonalny salon – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 49,69 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także zewnętrzne strefy: taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,69 m². Trzy wygodne pokoje w kompaktowym metrażu to niższy koszt zakupu i tańsze utrzymanie w długim okresie (energia, czynsz, wyposażenie), bez rezygnacji z komfortu. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, więc ruch domowników jest płynny, a każdy metr pracuje na codzienny użytek.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: ogródek 38,16 m² oraz taras 9,00 m². Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi na taras, a z tarasu można bezpośrednio wyjść do ogródka – razem tworzą jedną otwartą, zieloną scenę spotkań, zabaw dzieci i relaksu, idealną na poranną kawę, wieczorne kolacje czy mini‑plac zabaw.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,85 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, wygodnym stole. Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu oszczędza metraż względem wydzielania dodatkowych pokoi, ułatwia życie rodzinne i gościnne. Trzyosobowa sofa, stolik kawowy, stół dla czterech osób oraz zabudowa z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem tworzą spójną, domową scenę. Okna na północny‑wschód oraz półudniowy‑wschód zapewniają przyjemne, dzienne światło od rana do popołudnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to dodatkowy „pokój” pod chmurką. Łatwo przewietrzysz mieszkanie, wyniesiesz posiłki na zewnątrz i zorganizujesz kącik roślin. Dla rodziny to świetna kontrola nad bawiącym się dzieckiem na zewnątrz, przy równoczesnym gotowaniu lub odpoczynku w salonie.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm. Dwa odcinki blatu (w tym długi ciąg roboczy) znacząco usprawniają gotowanie, rozstawienie małego AGD i wspólne przygotowywanie posiłków. W duecie z pełnym zestawem urządzeń (zmywarka, zlew jednokomorowy, lodówka, płyta czteropalnikowa) kuchnia działa jak w znacznie większym mieszkaniu, a stół w jadalni uzupełnia strefę kuchenną.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda na co dzień i nocą. Wanna, wisząca toaleta, umywalka i pralka mieszczą się mimo kompaktowych wymiarów, a bliskość od sypialni skraca drogę, zwiększa prywatność gospodarzy i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną, co docenisz, gdy ktoś odpoczywa w salonie lub gdy są goście.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Rodzice mają spokój ducha, bo w nocy czy podczas choroby dziecka są dosłownie kilka kroków dalej. Jednocześnie część dzienna pozostaje odseparowana, co ułatwia drzemki malucha lub naukę, podczas gdy w salonie toczy się życie domowe.
-
Sypialnia dla dziecka przy sypialni małżeńskiej działa też elastycznie: może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni. Mimo kompaktowej wielkości mieści wygodne łóżko, biurko i szafę, a okno na półudniowy‑wschód daje dobre światło do nauki rano. Taka lokalizacja skraca „logistykę” dnia i odciąża pozostałe pokoje.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wniesienie wózka czy większych zakupów i pozwala światłu dziennemu docierać głębiej. Po wejściu do mieszkania trafiasz do korytarza, z którego są drzwi do każdego pokoju, w tym do łazienki, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz salonu, co porządkuje ruch domowników i gości.
To miejsce idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka kompaktowego, ekonomicznego w utrzymaniu mieszkania z dużym atutem w postaci tarasu i ogródka. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, bliskość sypialni i wygodny dostęp do własnej zieleni.
