1-pokojowy nowy lokal numer C/127, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 27,24 m² — ogródek i taras, wygodny układ dzienny.
To mieszkanie jednopokojowe obejmuje: korytarz wejściowy 4,46 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,60 m² z oknami na północny wschód i wyjściem na taras 2,93 m² oraz ogródek 9,22 m², a także łazienkę 4,18 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 27,24 m². Na niewielkim metrażu mieści się pełny zestaw funkcji: wygodny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, praktyczna łazienka oraz czytelny korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Mniej metrów to niższe koszty zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie, przy jednoczesnym zachowaniu komfortu codziennego życia i dwóch stref wypoczynku na zewnątrz.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: ogródek 9,22 m² i taras 2,93 m². To rzadki atut w mieszkaniu jednopokojowym — poranna kawa na tarasie, zielona strefa relaksu w ogródku i możliwość pracy na świeżym powietrzu. Wejścia są jasne: na taras wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a z tarasu przechodzi się prosto do ogródka, co razem tworzy jedną, przyjazną w użytkowaniu strefę odpoczynku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm, stolik kawowy ok. 110×60 cm, zabudowę kuchenną z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem oraz blat, a także stolik śniadaniowy około 85×90 cm z dwoma krzesłami. Takie łączenie funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metry i budżet w porównaniu do wydzielonych pokoi, a okna na północny wschód zapewniają przyjemne, nierażące światło porankiem i ograniczają przegrzewanie latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 2,93 m². Drzwi prowadzące prosto na zewnątrz powiększają strefę dzienną o letni „pokój pod chmurką”, ułatwiają wietrzenie i zapraszają do krótkich przerw w pracy czy nauce. Na parterze to wyjątkowo wygodne — bez schodów i dźwigania, z szybkim dostępem do ogródka na posiłki, zioła i rośliny.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,18 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz zaraz przy korytarzu wejściowym. To komfort w codzienności — goście nie przechodzą przez całą część dzienną, a domownik ma pod ręką prysznic 80×80 cm, toaletę wiszącą i pralkę ok. 45×60 cm. Takie usytuowanie podnosi wygodę całego mieszkania, szczególnie po powrocie do domu czy w nocy.
-
Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szerokość ułatwia ruch, wniesienie większych paczek lub rowerka, a także lepsze doświetlenie strefy wejścia światłem z części dziennej. Jednocześnie skraca drogę z drzwi do kuchni i stołu, co docenisz przy zakupach oraz podczas codziennego rytmu poranków i powrotów.
-
Ogródek 9,22 m² i taras 2,93 m² jako jedna, wspólna strefa relaksu. Bezpośrednie przejście z tarasu do ogródka sprawia, że stół na zewnątrz, leżak czy mała rabata funkcjonują jak naturalne przedłużenie części dziennej. W mieszkaniu jednopokojowym to istotne — zyskujesz dodatkowe miejsce na spotkania, ćwiczenia czy cichą lekturę, bez zajmowania metrażu wewnątrz.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary ceniących zielony akcent, poranne światło i wygodę parteru. Świetnie sprawdzi się także jako pierwszy lokal na start albo inwestycja pod wynajem, dzięki zgrabnemu układowi i dwóm strefom wypoczynku na zewnątrz.
