2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C/152 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 44,88 m² – salon z aneksem, duża sypialnia, balkon, światło z kierunku półudniowy‑zachód.
Ono, jako dwupokojowe mieszkanie, obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,86 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, co ułatwia codzienne życie bardziej niż rozdzielone pokoje. Jedno centrum domowych aktywności poprawia kontakt domowników i gości, skraca drogę między sofą, stołem i kuchnią z kompletem sprzętów (zmywarka, zlew, płyta, lodówka, blaty), a duży stół dla czterech osób i trzyosobowa sofa tworzą wygodną scenę spotkań, doświetloną oknami na kierunek półudniowy‑zachód.
-
Sypialnia małżeńska (12,38 m²) daje komfort pełnowymiarowego łóżka 160×200 z dwiema szafkami nocnymi, szafy oraz toaletki – i wciąż pozostają wygodne przejścia po bokach łóżka. Taka skala pokoju sprzyja spokojowi, łatwemu utrzymaniu ładu oraz ergonomii porannej i wieczornej rutyny; okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, ciepłe światło popołudniami, a ustawne ściany pozwalają łatwo wstawić biurko lub toaletkę bez rezygnacji z swobody ruchu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, dając miejsce na kawę, zioła i krzesła ogrodowe oraz szybką wentylację kuchni. Dostęp bezpośrednio z części dziennej sprawia, że podczas gotowania czy spotkań przy stole można płynnie przenieść się na świeże powietrze; ekspozycja na półudniowy‑zachód gwarantuje przyjemne słońce po pracy i dłuższy sezon użytkowania.
-
Łazienka (4,16 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i rano: kilka kroków wystarcza, by skorzystać z wanny, umywalki czy pralki, bez przechodzenia przez część dzienną. Jednocześnie dojście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej niezależnie, co zwiększa prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników, podnosząc komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje wygodny, reprezentacyjny wgląd do części dziennej, ułatwia wnoszenie większych mebli i poprawia cyrkulację powietrza. Dzięki temu korytarz zyskuje naturalne doświetlenie z kierunku półudniowy‑zachód, a salon lepiej współgra z rytmem wejścia do mieszkania, co sprzyja codziennej organizacji i przyjemnemu pierwszemu wrażeniu.
-
Korytarz wejściowy (5,48 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki – porządkuje komunikację od pierwszego kroku. Umieszczona przy wejściu łazienka to praktyczny atut po powrocie do domu lub dla gości, a pojemna szafa 180×66 cm na okrycia i obuwie pozwala szybko ogarnąć codzienny rozgardiasz, pozostawiając część dzienną i sypialnię w spokoju.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i funkcjonalny układ z balkonem na relaks po pracy. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują stołu do spotkań w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz miejsca na biurko lub toaletkę w sypialni małżeńskiej.
