2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/133, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – pierwsze piętro, 44,61 m², otwarta strefa dzienna 28,59 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 28,59 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,78 m²) oraz korytarz wejściowy (5,81 m²) daje poczucie większego metrażu, lepiej doświetla hol światłem z południowo‑zachodnich okien i umożliwia elastyczne ustawienia (np. konsola w holu, biurko, półka na książki). Gdyby wydzielić te części ścianą, ograniczyłoby to aranżacyjne pole manewru i kontakt domowników. Z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pomieszczeń (do salonu, sypialni, łazienki), a jego nietypowo duża jak na metraż skala obok łazienki ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie zamiast rozpraszać się po osobnych pokojach. Zestaw kuchenny mieści pełnowymiarową zmywarkę 60 cm, czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy oraz dwa odcinki blatu (w tym dłuższy ok. 135 cm), a część wypoczynkowa przyjmuje trzyosobową sofę i stolik kawowy. Ekspozycja na półudniowy‑zachód doświetla kanapę i jadalnię z dużym stołem dla czterech krzeseł, sprzyjając wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to codzienna wygoda: łatwo wynieść obiad na świeże powietrze, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i stworzyć letni kącik kawowy. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – co zachowuje prywatność sypialni i porządkuje ruch gości. Półudniowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a bliskość stołu jadalnianego ułatwia płynne korzystanie z obu stref w cieplejsze dni.
-
Łazienka (4,13 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej (11,89 m²) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów: krótsza droga nocą, sprawniejsze szykowanie dwojga osób i mniej zamieszania w części dziennej. Pełne wyposażenie (wanna 170×70 cm, umywalka, wisząca toaleta, pralka) pozwala na wygodne użytkowanie bez kompromisów. W sypialni małżeńskiej mieści się łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa 176×66 cm, co ułatwia organizację garderoby; okno na półudniowy‑zachód daje przyjemne światło po południu, pozostawiając poranki spokojnymi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetla hol światłem płynącym z salonu. Zyskuje na tym również strefa dzienna: widoczna głębia tworzy poczucie większego metrażu oraz więcej możliwości ustawienia stołu, konsoli czy regału w osi przejścia. Szerokość docenisz również przy wnoszeniu większych mebli lub prowadzeniu wózka, co podkreśla wygodę obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, elastyczne aranżacje 28,59 m² oraz komfort łazienki tuż przy sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu i młodych rodziców – dzięki wygodnemu pierwszemu piętru, balkonowi z popołudniowym słońcem i wygodnemu układowi komunikacji.
