2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer A/51 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 6. piętro, 44,82 m² – balkon, jasna ekspozycja NE i szerokie przejście 1,90 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna, czyli salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, czytelnym miejscu, co przy dwóch pokojach minimalizuje liczbę ścian i korytarzy, zostawiając więcej metrów na faktyczne życie. Wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i dwoma blatami oraz stół dla czterech osób sprzyjają codzienności i przyjmowaniu gości bez potrzeby szukania dodatkowego pokoju.
-
Sypialnia małżeńska o komfortowej skali 12,38 m² swobodnie mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 176x66 cm, a mimo to zapewnia wygodne dojścia i miejsce do oddechu. Dzięki temu można wprowadzić elementy poprawiające rytuały snu i poranków, a północno‑wschodnie światło nie przegrzewa wnętrza, co sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon o powierzchni 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na poranną kawę w słońcu NE lub przewietrzenie po gotowaniu. Jedno, szerokie wejście z salonu upraszcza układ mebli, poprawia cyrkulację powietrza i pozwala latem wygodnie przenieść część posiłków na zewnątrz, zwiększając funkcjonalność bez zajmowania dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Łazienka o wielkości 4,16 m² znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne i poranne trasy, podnosi komfort domowników i ogranicza hałas w strefie dziennej. Jednocześnie usytuowanie łazienki blisko korytarza wejściowego ułatwia gościom skorzystanie z niej bez wkraczania do części prywatnej, co podnosi kulturę korzystania z całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie oddechu, doświetla trakt komunikacyjny i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Taka skala prześwitu poprawia też widoczność i orientację już od progu, dzięki czemu domownicy oraz goście od razu odczuwają spójność i wygodę codziennego poruszania się.
-
Korytarz wejściowy 5,48 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc komunikacja jest prosta i czytelna. Szafa 180x66 cm tworzy praktyczną garderobę na okrycia i buty przy samym wejściu, a umiejscowienie drzwi do łazienki obok progu pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu lub od razu wyprać odzież w pralce.
-
Ergonomiczny układ części kuchennej w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz dwoma blatami roboczymi zapewnia płynny rytm pracy. Odpowiednie odstępy między sprzętami sprzyjają wygodnemu przygotowywaniu posiłków, a bliskość stołu ułatwia serwowanie i sprzątanie, co skraca dystanse i oszczędza czas podczas codziennego gotowania.
-
Część jadalniana w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ze stołem 150x90 cm i czterema krzesłami tworzy pełnoprawne miejsce rodzinnych posiłków i pracy z laptopem. Ustawienie stołu między strefą wypoczynku a kuchnią pozwala zachować bezpieczny dystans od płyty grzewczej, jednocześnie korzystając z dziennego światła o ekspozycji północno‑wschodniej.
-
Północno‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje łagodne, równe oświetlenie poranne bez nadmiernego nagrzewania latem. To korzystne dla pracy zdalnej, relaksu i snu; wnętrza zachowują świeżość w ciągu dnia, a wieczorem łatwiej utrzymać komfortową temperaturę.
-
Usytuowanie na 6. piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i poczuciu prywatności, a balkon staje się bardziej atrakcyjnym miejscem odpoczynku ponad linią ulicy. Wyższy poziom zwykle oznacza też nieco mniejszy hałas z parteru, co wzmacnia komfort korzystania z części dziennej i nocnej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną, wygodną sypialnię i możliwość wyjścia na balkon z salonu. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, które potrzebują funkcjonalnego układu z czytelną komunikacją i spokojną ekspozycją NE.
