2-pokojowe mieszkanie, nowy numer C/124 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 44,40 m² – dwa wyjścia na taras, ogródek, jasna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 5,41 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m², sypialnię małżeńską 12,38 m², łazienkę 4,05 m², a także taras 7,05 m² i ogródek 12,75 m².
Wejście i komunikacja
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,41 m², obok którego znajduje się łazienka 4,05 m². Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska i łazienka. W korytarzu przewidziano szafę o długości około 180 cm i głębokości ok. 66 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,88 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie i doświetla strefę wejścia.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,56 m² to serce mieszkania z oknami na półudniowy-zachód i wyjściem na taras. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową (około 235 cm długości) i większy, prostokątny stolik kawowy. W aneksie kuchennym zaplanowano kompletny zestaw: zmywarkę szerokości 60 cm, płytę czteropalnikową 60 cm, zlew jednokomorowy bez ociekacza, lodówkę 60 cm oraz dwa odcinki blatów roboczych (ok. 135 cm i 45 cm). Strefę jadalni tworzy stół o blacie około 150×90 cm z czterema krzesłami, wygodny zarówno na co dzień, jak i przy przyjmowaniu gości.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² z oknami na półudniowy-zachód zapewnia komfort na pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×40 cm każda) oraz szafę o szerokości około 176 cm i głębokości 66 cm. Sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę porannych aktywności, a bliskość łazienki 4,05 m² podnosi wygodę wieczornych i nocnych rutyn. Bezpośrednie wyjście na taras zwiększa intymność i pozwala zacząć dzień od kawy na zewnątrz.
Łazienka
-
Łazienka 4,05 m² oferuje wygodną wannę o długości około 165 cm i szerokości 70 cm, podwieszaną toaletę kompaktowych rozmiarów (ok. 55×35 cm), pralkę w zabudowie o szerokości 45 cm i standardową umywalkę około 45×60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie w nocy, a równocześnie lokalizacja blisko wejścia do mieszkania sprawia, że goście mogą z niej swobodnie skorzystać bez wkraczania w strefę prywatną.
Przestrzeń na zewnątrz
-
Taras 7,05 m² pełni funkcję letniej jadalni i miejsca relaksu; ma wejścia z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Dzięki ekspozycji na półudniowy-zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie wnętrz.
-
Ogródek 12,75 m² to kameralna, zielona strefa do odpoczynku, zabawy z dzieckiem lub psem oraz uprawy roślin w donicach. Wejście na ogródek prowadzi z tarasu; brak bezpośredniego dojścia z pomieszczeń podnosi poczucie prywatności.
- Razem ogródek 12,75 m² i taras 7,05 m² tworzą wspólną, otwartą strefę rekreacyjną, która w ciepłe miesiące naturalnie powiększa część dzienną mieszkania i pozwala swobodnie aranżować aktywności – od posiłków pod chmurką po popołudniowy relaks z książką.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Dwie strefy odpoczynku na zewnątrz – ogródek 12,75 m² oraz taras 7,05 m² – dają możliwość jednoczesnego korzystania przez domowników do różnych aktywności, zwiększają intymność, ułatwiają wietrzenie i wnoszą zieleń do codziennego życia, co w dwupokojowym mieszkaniu ma szczególną wartość.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, spójnej strefie. Dzięki temu domownicy są razem, łatwiej organizować spotkania, zyskuje się lepsze doświetlenie i krótsze ciągi komunikacyjne niż przy wydzielonych pokojach i kuchni.
-
Sypialnia małżeńska 12,38 m² zapewnia swobodę ustawienia pełnowymiarowego łóżka z dwiema szafkami nocnymi i szafą, z miejscem na wygodne przejścia. Taki metraż ułatwia zachowanie porządku wizualnego i komfortowy sen bez ciasnoty przy codziennym użytkowaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 7,05 m² sprawia, że strefa dzienna w słoneczne dni działa jak większy pokój. Można serwować posiłki na zewnątrz, szybko przewietrzyć wnętrze i stworzyć atrakcyjne tło do przyjmowania gości.
- Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 7,05 m² pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza, a wieczorem dyskretnie się wyciszyć. Domownik może korzystać z tarasu bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa poczucie prywatności.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,05 m² i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocą oraz przy porannych rytuałach. Jednocześnie łazienka blisko wejścia usprawnia codzienność gości i domowników, ograniczając ruch w części prywatnej i hałas w strefie wypoczynku.
- Szerokie, otwarte przejście 1,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i komfort przemieszczania się, ułatwia wniesienie większych mebli czy wózka oraz likwiduje wąskie gardła podczas wizyt znajomych.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego hybrydowo, ceniących kontakt z zielenią, popołudniowe słońce i wygodne życie na parterze. Sprawdzi się też dla młodych rodziców oraz opiekunów zwierząt, którzy docenią taras z ogródkiem i funkcjonalną, jasną strefę dzienną.
