3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/83 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 70,37 m² – bardzo duży salon, balkon, dwa sanitariaty, szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Łączenie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej organizacji dnia: gotujesz przy długiej wyspie, podajesz posiłki przy stole i odpoczywasz na sofie bez barier ścian. Pełne AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) działa w zasięgu stołu, skracając dystanse. Okna na półudniowy‑wschód doświetlają całą strefę, czego nie dają rozdzielone, mniejsze pokoje.
-
Dodatkowe WC przy sypialni dla dziecka i blisko salonu skraca poranne kolejki, odciąża łazienkę z wanną i pralką oraz poprawia komfort gości podczas spotkań. Nocą ogranicza wędrówki przez mieszkanie, a w ciągu dnia umożliwia niezależne korzystanie z sanitariatów. To realna korzyść dla rodzin 2+1 i 2+2, podnosząca wygodę codzienności.
-
Bardzo duża, bo 28,49 m², część dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala ustawić trzyosobową sofę, długi stół dla 4–6 osób i obszerną wyspę kuchenną, a mimo to pozostają wygodne ciągi piesze. Zmieszczą się regały oraz kącik pracy bez poczucia ścisku, a światło z południowego wschodu wspiera gotowanie, naukę i relaks o każdej porze dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o ok. 5,78 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; poranna kawa, uprawa ziół czy krótka gimnastyka stają się codziennym rytuałem. Jedno, czytelne wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu oraz szybkie wietrzenie całej części dziennej.
-
Tuż obok sypialni małżeńskiej znajduje się łazienka, co daje codzienną wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez zajmowania korytarza; bliskość działa jak quasi‑en‑suite i zwiększa prywatność. To ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo rodzice korzystają z kąpieli bez blokowania WC dla dziecka i gości. Okna sypialni na północny‑zachód sprzyjają spokojnemu zasypianiu.
-
Sąsiedztwo WC z sypialnią dla dziecka oznacza większą samodzielność najmłodszych i bezpieczeństwo nocą, a w dzień wygodę dla gości blisko salonu. Dzięki temu łazienka pozostaje dostępna do kąpieli i prania bez przestojów. Pokój dziecka z oknami na półudniowy‑wschód świetnie sprawdzi się także jako gabinet lub pokój gościnny, bo znajduje się blisko dziennej części i szybkiego sanitariatu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację od progu mieszkania i poprawia doświetlenie obu stref. Po wejściu do korytarza od razu widać serce domu, łatwo wnieść wózek lub zakupy, a swobodny przepływ światła powiększa wrażenie komfortu w korytarzu 12,90 m² z miejscem na dwie duże szafy.
-
Drugie, otwarte przejście 1,22 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym tworzy alternatywną trasę, więc ruch domowników i gości rozkłada się równomiernie. Szybko dojdziesz do kuchni z korytarza, a układ jest czytelny: z korytarza wejściowego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń — do salonu, obu sypialni, łazienki oraz WC — co upraszcza orientację i codzienne funkcjonowanie.
To mieszkanie idealne jest dla rodziny, która szuka dużej strefy dziennej, dwóch sanitariatów, wygodnego korytarza i słonecznego balkonu. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących jasny salon, gabinet w dodatkowej sypialni i wygodę gości dzięki bliskiemu WC.
