2-pokojowe nowe mieszkanie, numer B/78 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, piętro drugie, 45,81 m². Jasny salon z aneksem, balkon, duża sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,72 m²) skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry i skraca codzienne trasy zamiast wydzielania trzech osobnych pokoi. W części relaksu mieści się trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, kuchnia ma zmywarkę, zlew, czteropalnikową płytę, lodówkę i długi blat, a jadalnia wygodny stół dla czterech osób. Okna na półudniowy‑zachód dają ciepłe światło przez większą część dnia i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Sypialnia małżeńska (12,89 m²) oferuje wygodny metraż, dzięki czemu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szeroką szafę, pozostawiając swobodne przejścia oraz miejsce na toaletkę lub mały kącik pracy. Usytuowanie obok salonu z aneksem ułatwia funkcjonowanie poranne i wieczorne, a okna skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają przytulne, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi. To komfortowa, cicha strefa prywatna dla pary lub singla.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) to duża wartość dla części dziennej: łatwo wynieść posiłek na świeże powietrze, szybko przewietrzyć mieszkanie i stworzyć zielony mini‑taras z miejscem do siedzenia. Ekspozycja na półudniowy‑zachód wzmacnia wrażenie jasności, wydłuża czas korzystania z balkonu po pracy i sprawia, że salon zyskuje dodatkowy, letni metraż użytkowy.
-
Łazienka (4,44 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę – nocą i o poranku wystarczy kilka kroków, bez przemieszczania się przez część dzienną. Kompletny zestaw wyposażenia: wanna, umywalka, wisząca toaleta i pralka zapewniają pełną funkcjonalność. Bliska lokalizacja względem sypialni i jednocześnie przy korytarzu wejściowym poprawia komfort pozostałych pomieszczeń, bo goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatności strefy nocnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla przedpokój i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy zakupów. Taki układ sprawia, że domowe życie toczy się płynnie od progu po część dzienną, a jednocześnie zachowuje się czytelny podział ról pomieszczeń, bez efektu zwężających drzwi i z lepszym obiegiem powietrza.
-
Korytarz wejściowy (5,76 m²) – duży jak na metraż dwupokojowy – stanowi wygodny węzeł, z którego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni i łazienki. Szafa w przedpokoju pozwala od razu odłożyć odzież i buty, utrzymując ład w części dziennej. Wejście do mieszkania właśnie tutaj, z łazienką obok, daje szybki dostęp po powrocie z miasta oraz komfort podczas wizyt gości.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną część dzienną, wygodną sypialnię i balkon z popołudniowym słońcem. Docenią je też osoby pracujące hybrydowo i miłośnicy spotkań w domu, dla których ważna jest wygodna komunikacja od wejścia po strefę dzienną.
