1‑pokojowe, nowe mieszkanie numer B/62 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, parter, 30,69 m² – taras z ogródkiem i jasny salon, szerokie przejście.
To jednopokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 4,68 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m², łazienkę 3,40 m², a na zewnątrz: taras 2,93 m² oraz ogródek 10,94 m².
Witający domowników korytarz wejściowy 4,68 m² daje wygodną strefę na start dnia – mieści obuwie i okrycia oraz poręczne siedzisko. Z tego miejsca jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie wprost do korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie ogarnięcie spraw przed wyjściem.
Centralnym miejscem jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m². Strefa wypoczynku komfortowo mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, część kuchenna zawiera zestaw mebli z jednokomorowym zlewem, czteropalnikową płytą, lodówką oraz blatem roboczym o długości około 170 cm, a kącik jadalniany wygodny stolik dla trzech osób. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe światło. Z salonu jest wyjście na taras 2,93 m², prowadzący dalej do ogródka 10,94 m².
Kompaktowa łazienka 3,40 m² mimo niewielkiej wielkości mieści kabinę prysznicową, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę – wszystko w wygodnym układzie. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem skraca codzienne trasy domowników i ułatwia obsługę gości.
Jeśli chodzi o strefy na zewnątrz: taras 2,93 m² (wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) to idealne miejsce na poranną kawę, krótką przerwę w pracy czy szybkie przewietrzenie mieszkania. Ogródek 10,94 m² dostępny jest wprost z tarasu; pozwala na relaks na trawie, mini‑uprawy lub leżak w słońcu. Razem ogródek i taras tworzą otwartą, wspólną przestrzeń rekreacyjną – można płynnie przechodzić od stołu do leżaka, łączyć posiłki na zewnątrz z odpoczynkiem i korzystać z popołudniowego słońca dzięki ekspozycji na półudniowy‑zachód.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu – ogródek 10,94 m² i taras 2,93 m² – realnie powiększają codzienną strefę życia w jednopokojowym mieszkaniu, dając miejsce na posiłki na zewnątrz, relaks po pracy i zieleń pod oknem, bez konieczności wychodzenia na dziedziniec czy do parku.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu, dzięki czemu zamiast dzielić metry między kilka osobnych pokoi, cała aktywna część dnia skupia się w wygodnej strefie, ułatwiając rozmowę, serwowanie i wspólne spędzanie czasu.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią bezpośrednio na taras 2,93 m² sprawia, że posiłek, książka lub praca przy laptopie mogą natychmiast przenieść się na świeże powietrze; poprawia to wentylację, doświetlenie i daje szybki kontakt z zielenią, co sprzyja regeneracji.
- Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,40 m² tuż obok salonu z aneksem – zwiększa wygodę domowników i gości, skraca wieczorne i nocne dojścia oraz ułatwia obsługę kuchni (np. szybkie mycie rąk), nie zaburzając rytmu korzystania z reszty mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,48 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,68 m² poprawia cyrkulację światła i powietrza, ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych przedmiotów oraz daje poczucie swobody ruchu bez wąskich gardeł.
- Nietypowo duży jak na ten metraż korytarz wejściowy 4,68 m² tworzy wygodną strefę powitalną; zmieści wysoką szafę, wieszak i ławkę, dzięki czemu łatwiej utrzymać porządek przy wyjściach i powrotach oraz komfortowo ubrać się przed wyjściem.
- Okna salonu z aneksem i jadalnią skierowane na półudniowy‑zachód zapewniają ciepłe, popołudniowe światło, sprzyjające pracy i relaksowi; poprawiają nastrój, pozwalają do późna cieszyć się słońcem i naturalnie doświetlają stół oraz blat kuchenny.
- Parter to wygodny dostęp bez schodów – łatwiejsze wnoszenie zakupów, wózka czy roweru oraz natychmiastowe wyjście na taras i do ogródka; to także atut dla seniorów i osób ceniących brak barier.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy chcą korzystać z własnego ogródka i lubią spędzać czas w jasnej, wspólnej strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących szybki dostęp do zieleni i wygodę parteru w sercu Pragi Północ.
