2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/102 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 41,57 m² – słoneczny balkon, duża sypialnia, komfortowa łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym 16,75 m² łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza metry, ogranicza nadmiar ścian i drzwi oraz wzmacnia kontakt domowników i gości. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z wygodnym blatem barowym tworzą wygodną scenę życia codziennego, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie popołudniowe światło, którego przy osobnej kuchni byłoby mniej.
-
Sypialnia małżeńska 13,78 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie z dwoma pokojami, dzięki czemu mieści łóżko 160 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, a nadal pozostaje miejsce na dodatkowe biurko lub toaletkę. Taki metraż ułatwia utrzymanie porządku wizualnego, poprawia komfort snu i daje elastyczność aranżacji (np. kącik do pracy lub kołyska), przy jednoczesnym sąsiedztwie pokoju dziennego i łazienki.
-
Łazienka 4,74 m² jest duża jak na ten metraż mieszkania, co pozwala zmieścić wygodną wannę 170 cm, wiszącą toaletę, umywalkę oraz pralkę bez uczucia ścisku. Szersze przejścia ułatwiają codzienne rytuały i kąpiele dzieci, jest też miejsce na słupek lub półki na kosmetyki. Dzięki takiej skali strefa kąpielowa pozostaje wygodna w użytkowaniu dla dwóch osób, bez kolizji porannych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,56 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, rośliny czy lekturę na świeżym powietrzu; wejście jest wyłącznie z salonu, więc korzystanie z niego jest naturalnym przedłużeniem odpoczynku i spotkań. Ekspozycja na półudniowy‑zachód oraz 5. piętro sprzyjają słońcu i przewiewowi, a duże drzwi balkonowe doświetlają wnętrze przez większą część dnia.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, ograniczając przechodzenie przez część dzienną i hałas. Taka bliskość daje intymność mieszkańcom sypialni, a jednocześnie dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego goście mają szybki dostęp bez ingerencji w strefę prywatną. To ważne dla komfortu całego mieszkania – dzienna część pozostaje spokojna podczas porannych przygotowań i wieczornego relaksu.
-
Otwarte przejście 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i przenoszenie większych przedmiotów, a jednocześnie wpuszcza światło dzienne z okien dziennych do środka mieszkania. Szerokość przejścia sprzyja swobodnej cyrkulacji powietrza i optycznie porządkuje ciąg komunikacyjny, co korzystnie wpływa zarówno na odbiór strefy dziennej, jak i na wygodę startu dnia w korytarzu.
-
Korytarz wejściowy 6,30 m² z szafą wnękową (około 150×148×64 cm) jest centralnym węzłem mieszkania: prowadzi osobnymi drzwiami do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki, dzięki czemu każdy domownik i gość porusza się intuicyjnie i bez kolizji. Wejście bezpośrednio do korytarza, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie ogarnięcie rąk po powrocie do domu lub przygotowanie się przed wyjściem, nie zakłócając odpoczynku w pokojach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub wymagającego singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon oraz wyjątkowo dużą sypialnię. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub młodych rodziców, którym zależy na wygodnej łazience i bliskości sypialni względem części dziennej.
