2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A/33 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – piętro 4 – 46,61 m² – duży salon 27,42 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² z oknami na północny‑zachód i południowy‑zachód, sypialnię małżeńską 10,09 m² z oknem na północny‑zachód, łazienkę 4,16 m², korytarz wejściowy 4,94 m² oraz balkon 4,56 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² integruje odpoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, co w dwupokojowym mieszkaniu zwiększa wygodę dnia codziennego wobec rozdzielenia na osobne pokoje. Jedna, dobrze zaprojektowana strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszej komunikacji i wykorzystaniu światła z dwóch kierunków, a ustawna sofa, stół i pełny zestaw AGD tworzą spójny rytm czynności.
-
Bardzo duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,42 m² – pozwala swobodnie ustawić trzyosobową sofę, stolik kawowy i stół rodzinny, zachowując wygodne ciągi ruchu. Dzięki temu można komfortowo przyjmować gości, pracować przy stole, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie z obu pomieszczeń bez nadmiernego chodzenia, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności za drzwiami sypialni.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie na świeżym powietrzu lub popołudniową kawę. Pojedyncze, czytelne wejście z części dziennej zapewnia wygodę, łatwe wietrzenie i szybkie przenoszenie posiłków na zewnątrz, a ekspozycja zachodnia sprzyja korzystnym warunkom świetlnym po pracy.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 340 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco zwiększa komfort gotowania i serwowania posiłków. Daje miejsce na równoczesne przygotowywanie kilku dań, ustawienie małego sprzętu, wygodne odkładanie naczyń przy zlewie i płycie, a także swobodę pracy dwóch osób naraz, co w dwupokojowym mieszkaniu rzadko bywa dostępne.
-
Łazienka 4,16 m² zlokalizowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza korzystanie z niej w ciągu dnia i podczas wizyt znajomych, bez wchodzenia w strefę prywatną. To ważne dla wygody całego mieszkania: domownicy z sypialni małżeńskiej mają krótką drogę przez korytarz, a wanna, umywalka, pralka i toaleta tworzą pełen zestaw udogodnień na niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,94 m ułatwia komunikację, doświetla hol światłem z części dziennej i pozwala wygodnie wnieść większe meble. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, a drzwi frontowe prowadzą wprost do tego holu (obok sypialni małżeńskiej), co zapewnia czytelny podział stref i ogranicza przenikanie dźwięków do części prywatnej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodne gotowanie, wspólne spotkania i możliwość pracy przy dużym stole. Sprawdzi się także u osób lubiących popołudniowe słońce na balkonie i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z poręcznego korytarza.
