2-pokojowe nowe mieszkanie numer A/18, Warszawa, Praga-Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 44,73 m² — otwarta strefa dzienna 28,65 m² i balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,65 m² utworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonymi pomieszczeniami, bo światło z północno‑wschodnich okien dociera dalej, a ruch domowników jest płynny. Z korytarza wejściowego wchodzi się osobno do: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienne funkcje i sprzyja elastycznej aranżacji, na przykład ustawieniu dłuższej zabudowy RTV, biurka lub szafy w korytarzu o długości pod szafę 180×66 cm.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o wygodnej skali 22,84 m² łączy relaks na trzyosobowej sofie z ławą, gotowanie w pełnowymiarowym zestawie (zmywarka 60, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, dwa blaty robocze) oraz biesiadowanie przy stole 150×90 cm z czterema krzesłami. W jednym miejscu integruje życie domowe i towarzyskie, ułatwia kontakt z gośćmi lub dziećmi podczas przygotowywania posiłków i pozwala lepiej wykorzystać metraż niż trzy oddzielne pomieszczenia, a północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, poranne światło bez przegrzewania latem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,56 m² to dodatkowa strefa kawy, czytania i roślin, poprawiająca cyrkulację powietrza i doświetlenie części dziennej. Jedyny, prosty dostęp z pokoju dziennego zachęca do częstego korzystania, przenoszenia posiłków na zewnątrz w ciepłe dni i tworzenia sezonowego zielnika; północno‑wschodnia orientacja daje przyjemny chłód po południu, dzięki czemu miejsce jest użyteczne dłużej w ciągu roku.
-
Łazienka 4,15 m² położona tuż obok sypialni małżeńskiej 11,93 m² zwiększa komfort porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę z sypialni do wanny 165×70 cm, umywalki oraz toalety wiszącej. To ważne także dla reszty mieszkania: goście wchodzą do łazienki wprost z korytarza wejściowego, nie naruszając prywatności sypialni ani spokoju w części dziennej; mniejszy nocny ruch przez salon oznacza ciszę i porządek, a pralka 45×60 cm działa z dala od strefy odpoczynku.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym potęguje odczucie swobody, ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników. Daje efekt reprezentacyjnego wejścia do strefy dziennej, poprawia rozkład światła z okien północno‑wschodnich, pozwala ustawić większy stół bliżej przejścia bez kolizji oraz zapewnia lepszy przepływ powietrza, co docenia się po gotowaniu czy suszeniu prania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z jadalnią, poranną jasność i możliwość życia towarzyskiego także na balkonie. Jest też idealne dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, które potrzebują sypialni z szybkim dostępem do łazienki i elastycznego ustawienia mebli w otwartej części dziennej.
