2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/25, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 3. piętro, 46,61 m² – duży salon z aneksem, balkon, świetny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia znajdują się w jednej, wygodnej strefie, co w dwupokojowym mieszkaniu oznacza lepsze wykorzystanie metrażu niż przy rozdzieleniu na trzy oddzielne pokoje. Gospodarz przygotowujący posiłek ma stały kontakt z gośćmi na trzyosobowej sofie i przy stole dla czterech, a dzieci można łatwo mieć na oku.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (27,42 m²) daje swobodę aranżacji: mieści długą, trzyosobową sofę, obszerny stół dla czterech osób i pełny zestaw AGD, a dzięki oknom na północny‑zachód oraz południowy‑zachód zapewnia długie, popołudniowe światło i komfortowe odległości między strefami odpoczynku i gotowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,56 m²) tworzy naturalne przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze; to idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks przy zachodnim słońcu. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z części dziennej, więc użytkowanie tarasowej przestrzeni nie zakłóca spokoju sypialni.
-
Imponujący blat w aneksie kuchennym o łącznej długości 340 cm ułatwia równoczesne krojenie, ustawienie ekspresu, czajnika i miksera oraz wygodne serwowanie potraw na stół. Pełny zestaw urządzeń (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew) pozwala gotować komfortowo nawet we dwoje, bez kolizji ruchu.
-
Łazienka usytuowana tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas spotkań ze znajomymi, dzięki czemu goście nie muszą przechodzić w pobliżu strefy prywatnej. To ważne dla komfortu całego mieszkania: domownicy w sypialni małżeńskiej odpoczywają w ciszy, a dostęp do wanny, umywalki, toalety i pralki jest szybki z korytarza i części dziennej.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów oraz wietrzenie, a także doświetla hall światłem z dwóch kierunków okiennych. Z korytarza wejściowego prowadzą niezależne drzwi do wszystkich pomieszczeń: do części dziennej, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co podnosi wygodę codziennego użytkowania.
-
Sypialnia małżeńska ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia bliskość porannej kawy i szybki dostęp do kuchni, a jednocześnie dzięki niezależnemu wejściu z korytarza wejściowego zachowuje intymność. Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a okno na północny‑zachód sprzyja spokojnemu zasypianiu bez nadmiernego nagrzewania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), co po długim dniu pozwala od razu odłożyć rzeczy, a w razie potrzeby szybko udać się na odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. Taki układ ułatwia też organizację domowych rytuałów porannych: jedni mogą szykować się w łazience, inni w tym czasie skorzystają z kuchni, nie wchodząc sobie w drogę.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną, balkon i funkcjonalny aneks do wspólnego gotowania. Sprawdzi się także u singla lub młodych rodziców, którzy chcą komfortu, dobrego światła popołudniami i intuicyjnego poruszania się między pomieszczeniami.
