2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/39, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 5. piętro, 41,27 m² – słoneczna ekspozycja, duży balkon z dwoma wyjściami, wygodny korytarz.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,48 m², sypialnię małżeńską 10,65 m², łazienkę 4,44 m², korytarz wejściowy 7,70 m² oraz duży balkon 7,04 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, tworząc jeden wygodny obszar dzienny. Dzięki temu domownicy są razem: osoba przy czteropalnikowej płycie, ktoś przy stole dla czterech osób i osoba na trzyosobowej sofie. W porównaniu z wydzieleniem osobnych pokoi zyskujesz lepsze doświetlenie, krótsze dystanse w codziennych czynnościach, elastyczną aranżację i więcej miejsca na wygodny blat roboczy oraz pełnowymiarową zmywarkę, lodówkę i zlew.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 7,04 m² poszerza strefę dzienną o plenerową jadalnię i kącik relaksu. Drzwi balkonowe otwierają się szeroko, co ułatwia wietrzenie i wniesienie stołu czy roślin. Ekspozycja południowo‑zachodnia zapewnia popołudniowe słońce do kawy lub kolacji na świeżym powietrzu. Wejścia na balkon są dwa: z salonu oraz z sypialni, co zwiększa wygodę użytkowania całej części dziennej.
-
Wyjście z sypialni na balkon daje prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną. To komfort porannego wietrzenia i wieczornego wyciszenia, a przy tym dodatkowe światło i przewiew w pokoju z łóżkiem małżeńskim, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Dzięki drugiemu wejściu balkon staje się funkcjonalnym przedłużeniem sypialni, co podnosi jakość wypoczynku i intymność.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni zwiększa wygodę nocnego korzystania, skracając drogę i ograniczając budzenie domowników. Jednocześnie usytuowanie łazienki przy korytarzu sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania pozostałej części mieszkania, utrzymuje porządek w części dziennej i wspiera płynność porannych rytuałów.
-
Otwarte przejście 0,85 m między salonem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z części dziennej. Zyskujesz wygodny transport zakupów prosto do aneksu kuchennego oraz lepszą wentylację całego mieszkania. Dla salonu to szersza perspektywa i łatwiejsze serwowanie posiłków, dla korytarza – bardziej naturalne prowadzenie ruchu domowników i gości.
-
Korytarz wejściowy 7,70 m² z szafą o szerokości około 2 metrów to wygodna strefa startu i finiszu dnia. Z holu wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki, co porządkuje codzienne trasy i zapewnia intymny bufor akustyczny między wejściem a częścią wypoczynkową. Wygodnie mieści garderobę sezonową i dodatki, ułatwiając utrzymanie ładu.
-
Słoneczna, południowo‑zachodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni gwarantuje ciepłe, długie popołudniowe światło, które sprzyja relaksowi, pracy z domu i uprawie roślin. Promienie słońca docierają do kluczowych stref – sofy i stołu w jadalni oraz łóżka – poprawiając nastrój i odczucie ciepła, a latem umożliwiają korzystanie z balkonu w idealnych godzinach.
-
Piąte piętro zapewnia większą prywatność, ładniejszy widok i mniejszy hałas uliczny. Położenie wyżej sprzyja lepszemu przewietrzaniu mieszkania przez dwa niezależne wyjścia na balkon, a także zwiększa bezpieczeństwo użytkowania balkonu i komfort korzystania z niego o każdej porze dnia.
-
Łazienka 4,44 m² z wanną 170 cm, umywalką, wiszącą toaletą i pralką to wygodna przestrzeń do codziennych rytuałów i relaksu po pracy. Wanna pozwala na szybkie prysznice i dłuższe kąpiele, a obecność pralki w tym pomieszczeniu porządkuje funkcje higieniczne w jednym miejscu, ograniczając uciążliwe przenoszenie rzeczy przez mieszkanie.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na obszerny balkon i wygodny układ komunikacyjny. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu oraz jako adres dla miłośników popołudniowego słońca i spokojnego, wyższego piętra.
