2-pokojowe, nowy lokal numer A/55 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – 7. piętro (ostatnie), 41,27 m² – duży balkon i jasna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu pozwalającym swobodnie zmieścić sofę trzyosobową z ławą, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew, lodówka, blat roboczy) oraz stół dla czterech osób, łączenie funkcji w jednym wnętrzu daje więcej miejsca do życia niż wydzielanie trzech mniejszych pokoi. Jedna, dobrze doświetlona strefa dzienna sprzyja relacjom domowników, lepszej organizacji dnia i łatwemu nadzorowi nad dziećmi czy gośćmi, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza „martwe” metry i poprawia wygodę użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na duży balkon o 7,04 m² to naturalne przedłużenie codziennych aktywności – od porannej kawy po kolacje na świeżym powietrzu. Dzięki temu łatwo wynieść potrawy ze strefy gotowania, szybko przewietrzyć mieszkanie oraz korzystać ze słońca i widoku 7. piętra; południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe światło i ciepło, a brak sąsiadów nad głową wpływa na większy komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej (tuż obok) podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów bez budzenia domowników w strefie dziennej. W nocy można dyskretnie i szybko skorzystać z wanny, umywalki czy toalety, a w dzień łatwiej przygotować się do wyjścia; jednocześnie krótki dystans z korytarza do łazienki poprawia komfort gości, którzy nie muszą przechodzić przez prywatną część. Sama sypialnia małżeńska mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę 172x60 cm, a jej południowo‑zachodnie okno daje przyjemne, relaksujące światło po pracy.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,70 m² jako centrum komunikacji zapewnia wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dzięki temu ruch domowników jest prosty i intuicyjny, a drzwi nie kolidują ze sobą; już od progu można wygodnie odłożyć okrycia w zabudowie 200x66 cm. Wejście do mieszkania właśnie w korytarz, z łazienką tuż obok, ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, po treningu czy spacerze z psem i ogranicza roznoszenie wilgoci oraz zabrudzeń dalej.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,85 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie poszerza oba wnętrza i poprawia ich doświetlenie, tworząc wygodną oś widokową od drzwi aż do okna. Szerszy „gardziel” ułatwia wnoszenie zakupów do kuchni, sprawne serwowanie posiłków i codzienne poruszanie się, a w cieplejsze dni wspiera szybkie wietrzenie całego mieszkania, gdy balkon i drzwi wejściowe są otwarte.
-
Południowo‑zachodnia ekspozycja okien zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej oraz położenie na siódmym, ostatnim piętrze gwarantują dłuższy dostęp do naturalnego światła, milsze popołudnia i widok ponad okoliczną zabudową. To przekłada się na poczucie prywatności, mniejszy hałas nad sufitem i lepsze warunki do pracy, odpoczynku czy wspólnych posiłków przy stole 150x90 cm, także z możliwością wyjścia na balkon.
Ten lokal jest idealny dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i komfortową komunikację w mieszkaniu. Sprawdzi się też jako lokal inwestycyjny dla najemców szukających wygody, światła i funkcjonalnego układu na ostatnim piętrze.
