2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/143, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 2. piętro, 44,67 m² – otwarta strefa 28,59 m², balkon, szerokie przejście 2,07 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 28,59 m² tworząca de facto jedno, jasne pomieszczenie. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje odczucie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia swobodne przemieszczanie, poprawia doświetlenie popołudniowym słońcem oraz poszerza możliwości aranżacji – od większego stołu po kącik do pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym planie. Dzięki temu domownicy pozostają w kontakcie, gdy ktoś przygotowuje posiłek, a inni odpoczywają na sofie lub siedzą przy stole. Zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i długimi blatami ułatwia pracę, a duży stół dla czterech osób sprzyja spotkaniom – to bardziej funkcjonalne niż rozdzielenie tych aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zapewnia naturalne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Dostęp bezpośrednio z salonu pozwala szybko wynieść kawę, posiłek lub rośliny, a ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje przyjemne, popołudniowe słońce i łatwe wietrzenie po gotowaniu, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja płynnemu ruchowi domowników i gości, poprawia widoczność oraz doświetlenie. Bezprogowy, szeroki „lew” komunikacyjny ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, wózków czy rowerków dziecięcych, a także pozwala traktować hol jako użyteczne przedłużenie pokoju dziennego.
-
Łazienka ulokowana tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort poranków i nocy – minimalna droga do wanny lub umywalki ogranicza wybudzanie i skraca przygotowania do pracy. Równocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego oznacza wygodę dla gości i mniejszy ruch przez część prywatną, co podnosi wygodę korzystania z całego mieszkania na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co wspiera codzienne rytuały: szybkie przejście do kąpieli, a potem na wieczorny relaks. Ustawny metraż mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafę, a okna na półudniowy‑zachód dają ciepłe światło po pracy – idealne do czytania i wyciszenia.
-
Korytarz wejściowy o imponującej jak na ten metraż wielkości ma bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń, dlatego poruszanie się jest intuicyjne i szybkie. Umieszczenie wejścia do mieszkania właśnie w tym korytarzu, tuż obok łazienki, ułatwia życie: po powrocie można natychmiast umyć ręce, odwiesić okrycia i przejść do salonu bez zbędnych krążeń.
-
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje długie, popołudniowe nasłonecznienie i przyjemny, wieczorny klimat. W praktyce oznacza to mniej ostrego porannego światła, za to jasne popołudnia i złote zachody – idealne do pracy przy stole, odpoczynku na sofie lub na balkonie.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną, elastyczną dzienną strefę i wygodę rozmieszczenia pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się u osób lubiących przyjmować gości, korzystać z popołudniowego słońca i mieć łatwy dostęp do balkonu.
