2-pokojowy nowy lokal numer C/132 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 48,12 m², 1. piętro – duży salon z aneksem i jadalnią, loggia, światło z dwóch stron.
To dwupokojowe mieszkanie o metrażu 48,12 m² na pierwszym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
-
Skupienie trzech funkcji w jednym wnętrzu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwia życie rodzinne i towarzyskie, bo gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się obok siebie, bez dzielenia na osobne pokoje. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem, pełna zabudowa kuchenna ze zmywarką, płytą i lodówką oraz stół dla czterech osób korzystają z jednego, dobrze doświetlonego miejsca, co w dwupokojowym mieszkaniu poprawia komfort, oszczędza metraż na ścianki i komunikację oraz wzmacnia wrażenie ładu.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (24,47 m²) daje swobodę aranżacji: mieści obszerną sofę, pełnowymiarowy stół i długi ciąg kuchenny, a i tak pozostaje miejsce na wygodny obieg. Taka wielkość pozwala wydzielić kącik pracy lub strefę zabaw, a okna na południowy‑wschód i południowy‑zachód zapewniają słońce przez większą część dnia, co potęguje komfort codziennego użytkowania.
-
Obszerna sypialnia małżeńska (12,62 m²) mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy, tworząc wygodną garderobę bez ścisku. Zostaje miejsce na toaletkę lub biurko, a wschodnie światło poranka sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Taka skala sprzyja spokojnemu wypoczynkowi i zapewnia czytelny układ mebli bez kompromisów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,85 m² rozszerza strefę dzienną o przyjemną część na świeżym powietrzu, idealną na kawę, rośliny czy posiłki w ciepłe dni. Bezpośredni próg z pokoju dziennego sprawia, że gospodarze i goście korzystają z niej intuicyjnie, a dodatkowe wietrzenie poprawia mikroklimat całego mieszkania.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 250 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków, miejsce na małe AGD i jednoczesną pracę dwóch osób bez kolizji. Taki ciąg roboczy przy czteropalnikowej płycie, zmywarce, zlewie i lodówce sprawia, że kuchnia działa jak w większych mieszkaniach, a gotowanie nie „rozlewa się” na stół jadalniany.
-
Bliskie sąsiedztwo – łazienka 3,65 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – ułatwia codzienność: goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, a droga z korytarza wejściowego jest najkrótsza po powrocie do domu. Mimo kompaktowych wymiarów mieści dużą kabinę 80x120, wiszącą toaletę, umywalkę i pralkę, co podnosi wygodę całego mieszkania i skraca czas domowych czynności.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację, dzięki czemu wieczorny odpoczynek jest na wyciągnięcie ręki, a poranne wstawanie nie wymaga długich przejść. To dobre rozwiązanie dla par i rodzin – łatwiej doglądać dziecko, a jednocześnie drzwi sypialni zapewniają prywatność; zyskuje na tym komfort całej części dziennej, bo mniejszy udział korytarzy oddaje więcej metrów pomieszczeniom.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,94 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia wygodę ruchu i dodaje głębi widokowej od progu. Światło z salonu doświetla korytarz, a usytuowana przy wejściu szafa pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej; oba pomieszczenia korzystają z lepszej komunikacji i klarownego podziału funkcji.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących dużą strefę dzienną, wygodną kuchnię i możliwość korzystania z loggii o każdej porze dnia. Sprawdzi się także dla młodych rodziców lub pracujących z domu, dzięki obszernej sypialni, bliskości łazienki od wejścia i łatwej komunikacji między pomieszczeniami.
