2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/144 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 44,88 m², 2. piętro – słoneczny salon z balkonem i wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,86 m²) skupiono trzy kluczowe funkcje: relaksu, gotowania i wspólnych posiłków, co w praktyce działa lepiej niż wydzielone, mniejsze pomieszczenia. W jednym miejscu masz wygodną sofę z ławą, pełnowymiarową kuchnię (zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, długi blat roboczy oraz dodatkowy odcinek blatu) i duży stół dla czterech osób, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, dania trafiają na stół bez biegania przez korytarz, a całość korzysta z jednego, dobrego doświetlenia oknami na południowy zachód.
-
Duża sypialnia małżeńska (12,38 m²) bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, zostawiając wygodny obieg oraz miejsce na toaletkę lub małe biurko. Taka wielkość oznacza prawdziwy komfort snu i codziennego funkcjonowania, a dzięki oknu na południowy zachód pokój pozostaje jasny po pracy, co sprzyja wyciszeniu, czytaniu i łagodnemu kończeniu dnia, bez wrażenia ściśnięcia mebli czy kolizji stref.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,56 m²) tworzy przedłużenie części dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę, wieczorny relaks lub szybkie wietrzenie po gotowaniu. To korzystne zwłaszcza przy południowo‑zachodniej ekspozycji: wnętrze łagodnie się nagrzewa popołudniem, a latem można swobodnie uchylić drzwi balkonowe, by wprowadzić przyjemny przewiew podczas spotkań przy stole czy chwili z książką na sofie.
-
Łazienka (4,16 m²) z wanną, wiszącą toaletą, umywalką i pralką znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co skraca nocne przejścia i podnosi codzienny komfort domowników. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, zachowując porządek i spokój w salonie, a cała część dzienna pozostaje gotowa na spotkania, pracę zdalną i rodzinne aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym naturalnie scala komunikację i poprawia wrażenia zaraz po przekroczeniu progu. Do korytarza wpada więcej światła dziennego, łatwiej wnieść zakupy lub wózek dziecięcy, a gospodarze mają od razu wygodny kontakt wzrokowy z częścią dzienną, co pomaga w przyjmowaniu gości i organizacji życia domowego bez zbędnych barier.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (5,48 m²) z miejscem na szafę, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ ułatwia orientację, ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, pozwala szybko odłożyć odzież po wejściu, a także kieruje gości bezpośrednio do części dziennej lub łazienki, bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Okna na południowy zachód w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej gwarantują długie godziny naturalnego światła po południu, co jest świetne do pracy przy stole, gotowania i odpoczynku. Przyjemne słońce buduje ciepły klimat, sprzyja roślinom domowym i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia w godzinach wieczornych, a w połączeniu z wyjściem na balkon pozwala szybko regulować temperaturę i świeżość powietrza.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, możliwość wyjścia na balkon i wygodny układ sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu. Sprawdzi się też dla młodych rodziców lub osób pracujących z domu, doceniających bliskość łazienki przy sypialni oraz szerokie przejście między korytarzem wejściowym a salonem.
