2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A/16 — Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, II piętro, 45,07 m² — z loggią, wspólną strefą dzienną 28,19 m² i szerokim przejściem 2,36 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Część dzienna o powierzchni 22,41 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową z niewielkim stolikiem kawowym. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę, jednokomorowy zlew bez ociekacza, płytę czteropalnikową, chłodziarkę oraz dwa blaty robocze. W jadalni wygodnie ustawi się stół dla czterech osób. Okna wychodzą na północny‑wschód i północny‑zachód, co zapewnia równomierne, łagodne doświetlenie w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska. Pokój o wielkości 12,82 m² bez trudu pomieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemne szafy w dwóch segmentach. Okno skierowane na północny‑wschód sprzyja porannemu, delikatnemu światłu. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience ułatwia codzienną rutynę — z jednej strony szybki dostęp do części dziennej, z drugiej komfort porannych i wieczornych czynności.
Łazienka. Wygodna przestrzeń 4,06 m² z wanną, wiszącą toaletą, umywalką i pralką. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych i porannych wizyt, skracając drogę i ograniczając przemieszczanie się po części dziennej.
Korytarz wejściowy. Szeroki trakt 5,78 m² z miejscem na szafę przyjmuje ruch domowników i gości. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 28,19 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą całość o łącznej powierzchni 28,19 m². Dzięki temu cała dzienna część sprawia wrażenie większego wnętrza niż wynikałoby to z wydzielonych pomieszczeń, a ustawność mebli i swoboda poruszania się zdecydowanie zyskują.
Loggia. Zewnętrzna część 4,85 m² zapewnia miejsce na poranną kawę, zieleń doniczkową czy chwilę oddechu na świeżym powietrzu. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest korzystne podczas spotkań towarzyskich i stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty układu.
- Otwarta, wspólna strefa dzienna o łącznej powierzchni 28,19 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, daje wrażenie większego wnętrza, niż gdyby były to osobne pomieszczenia. Ułatwia elastyczną aranżację, w tym wydzielenie kącika do pracy, biblioteczki czy większego stołu na rodzinne posiłki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne jedzenie, co sprzyja codziennym interakcjom domowników. Zestaw mebli kuchennych z pełnym AGD, stół dla czterech osób i wygodna sofa w jednym miejscu skracają dystanse i porządkują domowe rytuały.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości 12,82 m² pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami oraz rozbudowaną zabudowę szaf, nie rezygnując z wygodnej komunikacji. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu i łatwemu utrzymaniu porządku w codziennym funkcjonowaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię czyni strefę dzienną bardziej wielofunkcyjną. Latem otwierasz skrzydło i zyskujesz naturalne przedłużenie przestrzeni na świeżym powietrzu, idealne do relaksu, pracy przy stoliku lub przyjęć.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych przygotowań i wieczornych rytuałów. Dla gości dostęp z korytarza wejściowego pozostaje równie łatwy, dzięki czemu reszta mieszkania zachowuje spokój podczas wizyt.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla wnętrze i pozwala swobodnie wnieść większe meble. Sprzyja to także różnym ustawieniom stołu i sofy bez kolizji ze szlakiem ruchu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią żywą, funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na loggię i lubią zapraszać gości. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, bo elastyczna część dzienna 28,19 m² pomieści wygodny kącik do pracy bez rezygnacji z komfortu.
