3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/21 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17 – 2. piętro, 68,52 m² – bardzo duży salon, balkon 9,87 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,82 m², sypialnię małżeńską 12,26 m², sypialnię dla dziecka 10,58 m², łazienkę 3,98 m², WC 1,93 m², korytarz wejściowy 10,95 m² oraz balkon 9,87 m².
Najważniejsze zalety układu i funkcji pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i jedzenia, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej komunikacji domowników. Sofa trzyosobowa z dużym stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i długim blatem oraz stół dla sześciu osób mieszczą się wygodnie, a okna na półudniowy-wschód dają jasne poranki i południa, ułatwiając codzienną organizację bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Dodatkowe WC 1,93 m² to ogromny atut przy trzech pokojach: goście skorzystają z niego tuż przy korytarzu, bez ingerencji w strefę nocną, a poranne szczyty przebiegają płynniej. Ścienne WC i umywalka mieszczą się swobodnie, a bliskość sypialni dla dziecka oraz łazienki pozwala rozdzielić funkcje, dzięki czemu wanienka, pralka i wanna w łazience nie są blokowane.
-
Bardzo duża jak na metraż całego mieszkania skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,82 m²) daje komfort aranżacyjny: mieści pełnowymiarowy stół 150×90 cm z sześcioma krzesłami, trzyosobową sofę i rozbudowany aneks z blatem roboczym, zachowując wygodne ciągi ruchu. Jasne okna na półudniowy-wschód oraz wyjście na balkon zwiększają funkcjonalność dnia codziennego, a wieczorem pomieszczenie świetnie sprawdza się przy spotkaniach.
-
Sypialnia małżeńska 12,26 m² zapewnia swobodę ustawienia łóżka 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemnej szafy, a nawet miejsca na toaletkę lub łóżeczko dziecięce. Północno-zachodnia ekspozycja sprzyja chłodniejszemu, bardziej wyciszonemu snu, a położenie tuż obok łazienki podnosi wygodę porannych przygotowań bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,87 m² umożliwia przeniesienie jadalni na świeże powietrze, stworzenie letniego kącika kawowego oraz szybkie wietrzenie strefy gotowania. Ten sam balkon ma drugie wejście z sypialni dla dziecka, co ułatwia korzystanie całej rodzinie i wzmacnia elastyczność użytkowania bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 9,87 m² to świetne miejsce na poranne zabawy w słońcu półudniowego-wschodu, miniogród w skrzynkach czy chwilę wytchnienia po nauce przy biurku. Jednocześnie drugie wejście z salonu zapewnia rodzicom kontrolę i wspólne korzystanie, a szybkie wietrzenie pokoju dziecka nie zakłóca życia w strefie dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,98 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając przemieszczanie się po mieszkaniu. Pełne wyposażenie łazienki – wanna 170×70 cm, umywalka, ścienne WC oraz pralka – sprawia, że pozostali domownicy i goście mogą w tym czasie korzystać z osobnego WC, co porządkuje codzienne użytkowanie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,93 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne dojścia i codzienną naukę samodzielności, bez długich przejść. Odciążenie głównej łazienki jest szczególnie ważne w godzinach porannych: kąpiele i pranie nie kolidują z potrzebami reszty domowników ani gości, a usytuowanie przy korytarzu sprawia, że jest zawsze pod ręką.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,68 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę codziennych czynności: łatwiej przenieść zakupy, wózek czy krzesła, a światło z południowego wschodu dociera w głąb mieszkania. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu), z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, co sprzyja intuicyjnemu poruszaniu się.
-
Drugie szerokie, otwarte przejście 1,66 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym dodatkowo usprawnia ruch domowników i gości podczas spotkań, tworząc dwa wygodne ciągi. Dzięki temu korytarz mieści dużą szafę oraz pozostaje wygodny przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia, a przewiew między oknami południowo-wschodnimi i północno-zachodnimi pomaga szybko regulować temperaturę.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną z dużym balkonem, pełnowymiarową kuchnią i wygodnym podziałem na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, którym zależy na dużym salonie, dodatkowym WC i spokojnej sypialni z łazienką tuż obok.
