2-pokojowe nowe mieszkanie numer B/96, Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 4. piętro, 45,81 m² – jasna strefa dzienna, balkon i szerokie przejście.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² z wyjściem na balkon 4,56 m², sypialnię małżeńską 12,89 m², łazienkę 4,44 m² oraz korytarz wejściowy 5,76 m², z oknami w salonie i sypialni skierowanymi na półudniowy-zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 22,72 m² sprzyja codziennemu życiu: sofa trzyosobowa ze stolikiem 110×60 cm tworzy wygodny kąt wypoczynku, pełny ciąg kuchenny (zmywarka, zlew jednokomorowy, płyta czteropalnikowa, lodówka, blat ok. 135 cm) pozwala gotować, a stół 150×90 cm mieści cztery krzesła. Wspólna przestrzeń eliminuje dodatkowe ściany i drzwi, lepiej wykorzystuje metraż, wzmacnia kontakt domowników i ściąga światło z południowo‑zachodnich okien także do części kuchennej, czego nie dawałyby wydzielone pomieszczenia.
-
Duża wielkość sypialni małżeńskiej 12,89 m² pozwala wygodnie ustawić łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm i szafę ok. 172×66 cm, a mimo to pozostawia swobodę poruszania się oraz miejsce na toaletkę lub niewielkie biurko. Takie wymiary sprzyjają spokojnemu snu dwóch osób, łatwemu ścieleniu łóżka i wygodnemu dostępowi do mebli, a południowo‑zachodnie doświetlenie daje przyjemne popołudniowe słońce, nie przegrzewając wnętrza o poranku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej: można przenieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się słońcem z kierunku półudniowo‑zachodniego. Wejście na balkon odbywa się wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości oraz podkreśla rekreacyjny charakter tej części, nie zaburzając prywatności sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych rytuałów – minimalny dystans skraca czas i ogranicza wybudzanie drugiej osoby. Jednocześnie, ponieważ wejście do mieszkania prowadzi w korytarz wejściowy 5,76 m², przy którym znajduje się łazienka, goście mogą skorzystać z niej od razu po przekroczeniu progu, bez wchodzenia w strefę odpoczynku, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania i dba o prywatność gospodarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i większych gabarytów oraz usprawnia codzienne poruszanie się. Szerokość ta poprawia doświetlenie holu światłem z południowo‑zachodnich okien salonu, a z drugiej strony pomaga szybkiej dystrybucji powietrza i ciepła, dzięki czemu obie przestrzenie zyskują na komforcie oraz sprawiają wrażenie bardziej otwartych i przyjaznych dla domowników oraz gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej jasną strefę dzienną, wygodę korzystania z balkonu i bliskość łazienki przy sypialni. Świetnie sprawdzi się także u aktywnego singla pracującego z domu lub jako zakup pod wynajem w sercu Pragi Północ.
