2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/157 – Warszawa, Praga Północ, ul. Kijowska 17, 4. piętro, 41,27 m² – otwarta strefa dzienna 25,50 m² i duża loggia 8,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana wspólna strefa 25,50 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pokojach, lepiej doświetla hol światłem z okien salonu i umożliwia elastyczną aranżację: większą jadalnię, kącik pracy w holu, regały na książki czy wygodną szafę przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa z ławą), gotowanie (pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa, zmywarka 60, zlew jednokomorowy, lodówka 60, dwa blaty robocze) oraz jadalnię (stół dla czterech osób), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metraż względem trzech oddzielnych pokoi o tych samych funkcjach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo dużą loggię 8,40 m² poszerza dzienną strefę o wygodne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, leżak lub rośliny; pojedyncze, bezpośrednie wejście z salonu ułatwia serwowanie, wietrzenie oraz zapewnia płynny kontakt dom–taras o poranku i przedpołudniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,23 m² i sypialni małżeńskiej 11,54 m² skraca nocne trasy, podnosi intymność porannych i wieczornych rytuałów oraz ogranicza krzyżowanie się ruchu gości z domownikami, co poprawia komfort korzystania z dziennej części i porządek podczas wizyt.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,64 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację powietrza i światła, ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych mebli, a także pozwala budować atrakcyjne osie widokowe i lepsze poczucie swobody po przekroczeniu progu.
-
Korytarz wejściowy 6,16 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, oferuje wygodny start dnia: od razu obok jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią, a z holu wchodzi się niezależnie do każdego pomieszczenia – do salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki – co porządkuje ruch domowników i gości oraz pozwala wygodnie ustawić szafę 114x66 cm.
-
Sypialnia małżeńska 11,54 m² mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę 220x66 cm, a okna na południowy wschód zapewniają łagodne poranne światło; bliskość dziennej strefy i łazienki daje praktyczny „nocny trakt” bez zbędnych obchodów.
-
Dwie ekspozycje w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (północny wschód i półudniowy wschód) oraz południowo-wschodnie okna sypialni małżeńskiej gwarantują przyjemne poranne słońce, równomierne doświetlenie w ciągu dnia i mniejszą uciążliwość letnich upałów po południu, sprzyjając pracy, gotowaniu i relaksowi.
-
Łazienka 4,23 m² mieści pełnowymiarową wannę 170x70 cm, toaletę wiszącą, pralkę 45x60 cm i wygodną umywalkę; taki zestaw wyposażenia w tym metrażu zapewnia komfort codziennych czynności i kąpieli, a bliskość sypialni ułatwia wieczorne wyciszenie.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary, która ceni wygodną dzienną strefę z wyjściem na dużą loggię oraz szybki dostęp do sypialni i łazienki. Będzie też świetne dla singla pracującego hybrydowo, szukającego jasnego, funkcjonalnego wnętrza z możliwością stworzenia kącika do pracy i wygodnego przyjmowania gości.
